千葉県松戸市松戸817-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618 万円 68.1m²の部屋
〜5,020 万円 98.1m²の部屋
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店舗内観
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618万円 68.1m²の部屋 38万円 / m²
〜5,020万円 98.1m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市松戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市松戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,578万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,552万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,416万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,281万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,618万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,591万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築25年) | 2,454万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築30年) | 2,316万円 | 88.5％ |
このマンションと、松戸市松戸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル松戸弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,478万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,999万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,250万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,099万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,099万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,199万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 3,199万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 3,299万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,299万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 72.74m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 2,400万円 | 78.88m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 2,490万円 | 78.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 2,500万円 | 78.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,799万円 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,280万円 | 68.10m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,080万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,680万円 | 78.88m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,680万円 | 78.88m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 78.88m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,080万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 68.10m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月 |
| 2,280万円 | 71.94m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 1,890万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,990万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2,380万円 | 71.94m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月 |
| 2,180万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 2,380万円 | 68.10m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 2,180万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,980万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,890万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,618万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.29万円 68.1m²の部屋
〜20.18万円 98.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル松戸弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル松戸弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育可
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】北野エースフーズブティック伊勢丹松戸店まで1062m
【周辺】ライフ松戸二十世紀ヶ丘店まで1063m
【周辺】イトーヨーカドー松戸店まで1101m
【周辺】プラーレ松戸まで1032m
【周辺】伊勢丹松戸店まで1064m
【周辺】松戸市立相模台小学校まで829m
【周辺】医療法人社団一条会病院まで1455m
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで1192m
【周辺】柿ノ木台公園まで694m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）淺川組 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルトップ静山 | 1,038万円 〜 1,422万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,004万円 〜 3,654万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,009万円 〜 3,317万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2,081万円 〜 3,343万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全90戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 737万円 〜 1,441万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソフィア松戸 | 2,320万円 〜 3,511万円 | 千葉県松戸市小山711-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全283戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,768万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,684万円 〜 5,910万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築20年） 地上18階 / 全203戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,314万円 〜 2,752万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| プライムゲート | 1,975万円 〜 2,730万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,510万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,832万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,013万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,190万円 〜 1,635万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全31戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,060万円 〜 4,224万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| リバービュー21 | 1,462万円 〜 2,629万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,042万円 〜 3,392万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全106戸 |
| サニーコート松戸 | 3,140万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,792万円 〜 4,604万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーク松の木通り | 1,115万円 〜 4,497万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,239万円 〜 4,654万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全238戸 |
| ライジングプレイス松戸 | 1,162万円 〜 1,829万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,216万円 〜 3,746万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジュネス北国分 | 1,421万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目25-17 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| ピアヒルズ市川堀之内 | 1,333万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| オークヴィラ | 2,516万円 〜 3,270万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,885万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全127戸 |
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