千葉県松戸市東松戸1丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,262 万円 25.08m²の部屋
〜1,508 万円 25.09m²の部屋
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1,262万円 (50万円 / m²) 25.08m²の部屋
〜1,508万円 (60万円 / m²) 25.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.08m²の部屋の場合 | 25.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,262万円 | 1,508万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万2,460円 | 56万3,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万2,460円 | 60万3,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,209万2,243円 | 1,447万5,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 967万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 928万円 | 96.0% |
| 築30年(9年後) | 879万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,262万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0% | 1,211万円 |
| 9年後(築30年) | 90.9% | 1,147万円 |
このマンションと、松戸市東松戸の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (25.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
ヴェリーニ東松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:3.85% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 25.08m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェリーニ東松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリーニ東松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフレンテ | 2,853万円 〜 4,829万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月(築20年) 地上16階 / 全 - 戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,997万円 〜 4,889万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
| レジディア東松戸 | 3,359万円 〜 5,248万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
| コニファーコート東松戸 | 1,782万円 〜 3,493万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,211万円 〜 3,887万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| ソルファミリア | 3,197万円 〜 4,401万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目28-3 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 2,982万円 〜 4,394万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,808万円 〜 3,435万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全85戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,072万円 〜 3,317万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月(築21年) 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 1,025万円 〜 1,594万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタスクエア秋山 | 2,958万円 〜 4,383万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2,861万円 〜 4,522万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,228万円 〜 3,636万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオン秋山 | 2,267万円 〜 4,652万円 | 千葉県松戸市秋山274-7 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,184万円 〜 2,675万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
| フレール3 | 2,199万円 〜 2,934万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,900万円 〜 1億 1,146万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全24戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,591万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全60戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,099万円 〜 1,579万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,134万円 〜 4,772万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
| メディア | 806万円 〜 2,072万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,166万円 〜 3,006万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,445万円 〜 3,325万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,291万円 〜 3,544万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全92戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,206万円 〜 4,611万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月(築21年) 地上12階 / 全238戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2,218万円 〜 4,349万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月(築22年) 地上12階 / 全127戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,039万円 〜 1,893万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,512万円 〜 3,612万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月(築20年) 地上3階 / 全46戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,154万円 〜 3,578万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月(築20年) 地上6階 / 全106戸 |
| ハイエグジスタンス2 | 1,068万円 〜 1,551万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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お客様の資産価値を最大化いたします!
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
創業11年目!専門スタッフが伺います!
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェリーニ東松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸1丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市東松戸1丁目3-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2005年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか