この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,044万円 62.76m²の部屋
〜3,383万円 80.72m²の部屋
所在地 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
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交通 |
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ロイヤルプラザ松戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
64.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
65.91m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,044万円 62.76m²の部屋 33万円 / m²
〜3,383万円 80.72m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市松戸新田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市松戸新田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,144万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 2,031万円 | 92.8% |
築30年(12年後) | 1,918万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,044万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,003万円 | 98.0% |
7年後 (築25年) | 1,898万円 | 92.8% |
12年後 (築30年) | 1,792万円 | 87.7% |
このマンションと、松戸市松戸新田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (62.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラザ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,899万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,250万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
2,549万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
2,630万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
2,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,830万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
2,790万円 | 64.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
2,230万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,400万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,330万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,340万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
2,060万円 | 66.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,160万円 | 66.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,980万円 | 66.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,870万円 | 64.86m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,098万円 | 71.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
2,080万円 | 66.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
1,880万円 | 71.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
1,660万円 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,680万円 | 64.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,990万円 | 64.86m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,690万円 | 64.86m² | 2LK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,880万円 | 71.26m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
1,980万円 | 71.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,650万円 | 66.19m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,880万円 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,980万円 | 71.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,580万円 | 65.91m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,798万円 | 70.41m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,598万円 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,680万円 | 64.86m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
1,480万円 | 64.67m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.41万円 62.76m²の部屋
〜13.65万円 80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルプラザ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 21.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.59% 、 2年前→1年前:6.06% 、 1年前→今年:2.11% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルプラザ松戸 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
交通 |
|
【外観】新京成電鉄「上本郷」駅 徒歩13分
【外観】外観写真
【外観】■スラロープがあるのでベビーカーや車いすでも安心です
【エントランス】エントランス
【エントランス】■安心のオートロック付き
【駐車場】■敷地内に駐車場がございます
【周辺】コモディイイダ 松戸新田店 300m
【周辺】セブン-イレブン 松戸胡録台店24時間営業 250m
【周辺】松戸市立和名ケ谷中学校 800m
【周辺】松戸市立和名ケ谷小学校 1100m
【周辺】誠馨会 新東京病院綜合病院 950m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,246万円 〜 4,643万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全238戸 |
ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,894万円 〜 3,649万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全127戸 |
ウィズ松戸きらめきの森 | 1,974万円 〜 4,026万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全231戸 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,776万円 〜 3,138万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全340戸 |
アルクレール | 2,118万円 〜 2,942万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼファー松戸ブランエッセ | 2,070万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全90戸 |
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,180万円 〜 1,646万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドールTM松戸 | 1,245万円 〜 3,304万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィッシュスクエアウエスト | 1,115万円 〜 1,687万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全50戸 |
ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,034万円 〜 1,864万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
INSURANCEBLDG.11 | 2,154万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,045万円 〜 4,251万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,076万円 〜 2,773万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月(築17年) 地上3階 / 全46戸 |
サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,854万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
フレール3 | 2,041万円 〜 2,471万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ローヤルシティ松戸 | 2,489万円 〜 4,492万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
サンクレイドル松戸弐番館 | 2,608万円 〜 5,058万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
アンビシャス新八柱 | 2,439万円 〜 3,073万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
ソルヴェールレジデンス | 2,068万円 〜 3,814万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
イルジェールヴィラ | 2,012万円 〜 3,360万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
サンクレイドル松戸 | 1,977万円 〜 2,994万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
サニーコート松戸 | 3,127万円 〜 4,471万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
エクセレント松戸グレースフォート | 2,206万円 〜 3,774万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ライフピア松戸根本 | 2,781万円 〜 4,640万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
カーザ日暮 | 1,626万円 〜 2,007万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーフォリア北松戸 | 915万円 〜 1,272万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全47戸 |
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,670万円 〜 5,947万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築20年) 地上18階 / 全203戸 |
パラッツオ・シンパティコ | 738万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
SUPERIORCLUB | 1,315万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 201万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください