この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市東松戸2丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,628 万円 68.98m²の部屋
〜3,786 万円 79.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,628万円 68.98m²の部屋 38万円 / m²
〜3,786万円 79.07m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市東松戸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,338万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,196万円 | 95.7% |
築30年(9年後) | 3,016万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,628万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,516万円 | 95.7% |
9年後 (築30年) | 2,375万円 | 90.4% |
このマンションと、松戸市東松戸の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (68.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,628万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.66万円 68.98m²の部屋
〜14.67万円 79.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.59% 、 2年前→1年前:5.97% 、 1年前→今年:1.74% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルファミリア |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポプラル東松戸 | 1,160万円 〜 3,076万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェリーニ東松戸 | 929万円 〜 1,146万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア東松戸 | 2,266万円 〜 2,758万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ノーブル東松戸 | 2,280万円 〜 2,754万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,457万円 〜 3,309万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全76戸 |
ヴィスタスクエア秋山 | 2,753万円 〜 3,658万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
シオン秋山 | 2,072万円 〜 3,917万円 | 千葉県松戸市秋山274-7 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディオーズ松飛台 | 1,791万円 〜 2,272万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
エクセレント八柱アネックス | 2,371万円 〜 2,821万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,330万円 〜 4,041万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,195万円 〜 2,598万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,239万円 〜 4,654万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全238戸 |
ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,885万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全127戸 |
サンクレイドルみのり台 | 2,065万円 〜 2,868万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
エクセレント八柱駅前 | 2,609万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全60戸 |
ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,277万円 〜 3,332万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全174戸 |
オークヴィラ | 2,516万円 〜 3,270万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズ八柱 | 1,119万円 〜 1,577万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
レクセルプラザ新八柱 | 3,236万円 〜 4,797万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
ジュネス北国分 | 1,421万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目25-17 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,144万円 〜 3,353万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全123戸 |
メディア | 776万円 〜 2,006万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,925万円 〜 3,015万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
ゼファー松戸ブランエッセ | 2,081万円 〜 3,343万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全90戸 |
ウィッシュスクエア | 2,344万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全49戸 |
ウィッシュスクエアウエスト | 1,099万円 〜 1,672万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全50戸 |
ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
サーパス常盤平 | 2,130万円 〜 3,407万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全119戸 |
クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,185万円 〜 3,401万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全145戸 |
ビバ・ルネサンス | 1,077万円 〜 1,935万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
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