大阪府富田林市加太3丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,107 万円 58m²の部屋
〜1,439 万円 60m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【幼稚園】富田林市立青葉丘幼稚園まで198ｍ
3/8
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 大阪狭山支店まで738ｍ
4/8
【周辺】【銀行】【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATMまで803ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店まで815ｍ
6/8
【周辺】【銀行】紀陽銀行狭山支店まで869ｍ
7/8
【周辺】【駅】大阪狭山市まで987ｍ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,107万円 （19万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,439万円 （24万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,107万円 | 1,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,310円 | 54万870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,310円 | 58万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,059万2,011円 | 1,380万2,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾン青葉丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -1.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、 2年前→1年前：7.32%、 1年前→今年：1.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 664万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 58m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン青葉丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン青葉丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 尾崎コーポ | 965万円 〜 1,307万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| スピールプラッツ | 1,122万円 〜 1,453万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポアール岩根 | 1,227万円 〜 1,594万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全58戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,209万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| プレアデス | 1,099万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,110万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルデール優貴 | 1,147万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,034万円 〜 1,698万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,235万円 〜 2,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,119万円 〜 1,669万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,753万円 〜 3,338万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ヴィラ狭山 | 549万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,082万円 〜 1,618万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,678万円 〜 4,405万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 785万円 〜 1,562万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,338万円 〜 1,897万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,141万円 〜 1,793万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,279万円 〜 1,839万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| アデューウエダ | 1,107万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,605万円 〜 2,314万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,254万円 〜 3,217万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| アーバンド金剛 | 458万円 〜 818万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 930万円 〜 2,008万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| クレールメゾン | 1,040万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリーム金剛 | 1,260万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォルム自由丘 | 1,090万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,317万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,005万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ファミール北野田 | 1,403万円 〜 2,029万円 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン青葉丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市加太3丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
3LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1994年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市加太3丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1994年4月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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