大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
987 万円 65m²の部屋
〜1,360 万円 67m²の部屋
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【外観】
1/9
【駐車場】駐車場！
2/9
【周辺】サンディ大阪狭山店まで1709m
3/9
【周辺】大阪狭山市立東小学校まで977m
4/9
【周辺】狭山駅前郵便局まで1197m
5/9
【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで1233m
6/9
【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで1245m
7/9
【周辺】大阪狭山市役所まで1132m
8/9
【周辺】セブンイレブン大阪狭山東野中店まで782m
9/9プレアデスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレアデスの売却に役立つ情報をチェック！
プレアデスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコムFC北野田店 合同会社OZ住まいる | ||||||
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987万円 （15万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,360万円 （20万円 / m²） 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 987万円 | 1,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万1,710円 | 51万4,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万6,710円 | 55万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 944万130円 | 1,304万1,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレアデス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.90%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：-1.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 65m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアデスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,139万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| ヴィラ狭山 | 577万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| スピールプラッツ | 1,019万円 〜 1,373万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| アデューウエダ | 1,119万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール岩根 | 1,134万円 〜 1,532万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全58戸 |
| 尾崎コーポ | 879万円 〜 1,239万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,004万円 〜 1,369万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,070万円 〜 1,366万円 | 大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォルム自由丘 | 1,118万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール北野田 | 1,398万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全81戸 |
| アルデール優貴 | 1,152万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,117万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステーションコタニS棟 | 1,149万円 〜 1,517万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコタニN棟 | 1,222万円 〜 1,566万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,049万円 〜 1,671万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,252万円 〜 2,445万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,111万円 〜 1,646万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,019万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,159万円 〜 1,764万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,284万円 〜 1,908万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 796万円 〜 1,535万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,099万円 〜 1,591万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| クレールメゾン | 1,044万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,345万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| アーバンド金剛 | 457万円 〜 790万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,648万円 〜 3,037万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| グリーンコーポ北野田 | 1,812万円 〜 2,341万円 | 大阪府堺市東区丈六238-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全45戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,833万円 〜 4,658万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| アドリーム金剛 | 1,278万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,299万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレアデス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
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