東京都羽村市小作台5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
802 万円 35.7m²の部屋
〜1,474 万円 50.8m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩13分。ホームセンター 1020m
3/9
【周辺】河辺駅 徒歩26分。その他 2050m
4/9
【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩6分。コンビニ 450m
5/9
【周辺】ドラッグセイムス羽村栄町店 徒歩16分。ドラックストア 1220m
6/9
【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩4分。スーパー 280m
7/9
【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩24分。ホームセンター 1880m
8/9
【周辺】スターバックスコーヒー羽村栄町店 徒歩14分。 1090m
9/9ルミエール・シモダの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール・シモダの売却に役立つ情報をチェック！
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802万円 （22万円 / m²） 35.7m²の部屋
〜1,474万円 （29万円 / m²） 50.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.7m²の部屋の場合 | 50.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 802万円 | 1,474万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万660円 | 55万2,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,660円 | 59万2,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 765万3,872円 | 1,414万182円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール・シモダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 802万円 |
| 買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 35.7m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 50.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール・シモダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール・シモダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 43.48m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.03m² | 3DK / 3階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.03m² | 3DK / 2階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフィオナ | 502万円 〜 1,423万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 田村ビルエトワール西和 | 1,057万円 〜 1,428万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス小作駅前 | 1,396万円 〜 1,798万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンノーブル小作壱番館 | 256万円 〜 824万円 | 東京都羽村市小作台5丁目32-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンドール本間C | 416万円 〜 1,609万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンハイツ | 1,342万円 〜 1,677万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-10 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,003万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,320万円 〜 2,186万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| フィエスタ小作 | 1,211万円 〜 1,521万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| マック羽村コート | 452万円 〜 1,332万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-10 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション羽村 | 619万円 〜 1,443万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンパーク若草 | 934万円 〜 1,307万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 575万円 〜 1,135万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,289万円 〜 1,818万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全60戸 |
| レヂオンス河辺 | 925万円 〜 1,285万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目844-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスカイア小作第三 | 480万円 〜 754万円 | 東京都羽村市栄町2丁目6-3 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセル河辺 | 296万円 〜 1,008万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ | 684万円 〜 1,152万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 417万円 〜 1,260万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルハイム21河辺 | 364万円 〜 1,272万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1,154万円 〜 1,541万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-7 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 211万円 〜 747万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 296万円 〜 484万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスグリューネ | 957万円 〜 1,504万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-14 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,429万円 〜 2,380万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| リベルテ・1 | 567万円 〜 1,669万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 内田マンション | 867万円 〜 1,067万円 | 東京都青梅市新町4丁目18-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| ベルハイム河辺 | 421万円 〜 820万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 629万円 〜 2,091万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ワコーレカベ | 633万円 〜 1,070万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール・シモダ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
3DK 2階
2/7
3DK 2階
3/7
2DK 2階
4/7
3DK 3階
5/7
2DK 3階
6/7
3DK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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