この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都羽村市神明台2丁目6-69
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,339 万円 75.51m²の部屋
〜3,470 万円 92.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
75.57m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,339万円75.51m²の部屋31万円 / m²
〜3,470万円92.14m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市神明台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市神明台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,926万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,898万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,756万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,613万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,339万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,306万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 2,133万円 | 91.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,959万円 | 83.8％ |
このマンションと、羽村市神明台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 85.62m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,780万円 | 85.62m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,180万円 | 92.14m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 85.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,380万円 | 85.60m² | 4LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,000万円 | 92.14m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,480万円 | 75.51m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,680万円 | 81.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 2,580万円 | 80.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 2,680万円 | 81.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 2,780万円 | 81.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 2,680万円 | 81.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,980万円 | 85.60m² | 4LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.51万円75.51m²の部屋
〜15.44万円92.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.57m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.90%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：-0.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラティア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備で安心!!
【エントランス】管理人さんが不在の時の連絡先表があるので安心!!
【地図】
【周辺】スーパーアルプス羽村店まで626m
【周辺】ファミリーマート羽村市役所通店まで331m
【周辺】ドラッグセイムス加美平店まで518m
【周辺】羽村市立羽村第三中学校まで1345m
【周辺】羽村市立武蔵野小学校まで1195m
【周辺】富士学院幼稚園まで156m
【周辺】健生会羽村相互診療所まで598m、内科・小児科を専門としています。
【周辺】羽村富士見郵便局まで800m
【周辺】山梨中央銀行羽村支店まで683m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,825万円 〜 2,784万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全88戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| carinoFussa | 686万円 〜 899万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 1,934万円 〜 2,705万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 2,111万円 〜 3,091万円 | 東京都福生市志茂163 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| メゾンリヴェール | 1,738万円 〜 2,260万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード輝 | 804万円 〜 2,074万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,289万円 〜 3,550万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアーレ小作 | 601万円 〜 798万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南田園 | 976万円 〜 1,242万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TEC小作 | 684万円 〜 1,033万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクレイドル青梅新町 | 1,947万円 〜 2,736万円 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| レクセル小作パークス | 1,862万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,683万円 〜 2,593万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,512万円 〜 1,983万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| レクシオ拝島 | 1,337万円 〜 3,422万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| Step1 | 883万円 〜 1,369万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| Amy | 647万円 〜 1,593万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール3番館 | 706万円 〜 954万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,584万円 〜 3,234万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,930万円 〜 3,304万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,565万円 〜 3,985万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイブリッヂ | 944万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,196万円 〜 3,885万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
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