東京都福生市大字熊川351-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
822 万円 23.56m²の部屋
〜1,279 万円 31.9m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】外観
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【エントランス】
5/12
【エントランス】エントランス
6/12
【駐車場】
7/12
【周辺】セブンイレブン昭島緑町2丁目店 徒歩18分。 1440m
8/12
【周辺】西松屋昭島店 徒歩16分。 1240m
9/12
【周辺】京王百貨店昭島モリタウン店 徒歩37分。 2940m
10/12
【周辺】ワークマンプラス昭島福島店 徒歩61分。 4860m
11/12
【周辺】私立東京純心大学 徒歩76分。 6040m
12/12Step1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Step1の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
822万円 （35万円 / m²） 23.56m²の部屋
〜1,279万円 （40万円 / m²） 31.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.56m²の部屋の場合 | 31.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 822万円 | 1,279万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万7,260円 | 48万8,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万2,260円 | 52万8,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 783万8,535円 | 1,225万9,631円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市大字熊川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 769万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 713万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 658万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 822万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 762万円 |
| 10年後(築30年) | 85.5％ | 703万円 |
このマンションと、福生市大字熊川の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
822万円 (23.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
Step1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.24万円 / 月 23.56m²の部屋
〜
8万円 / 月 31.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Step1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにStep1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 1階 | 2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.68m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 1階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.89m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.19m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.70m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 5階 | 2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 5階 | 2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.14m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.89m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.68m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.89m² | 1DK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amy | 592万円 〜 1,455万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,057万円 〜 1,321万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,478万円 〜 3,850万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,085万円 〜 3,687万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| レクシオ拝島 | 1,301万円 〜 3,330万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| プラシード輝 | 779万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスイート昭島 | 2,848万円 〜 3,887万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,121万円 〜 3,592万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| Premier | 841万円 〜 1,097万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ジオン | 798万円 〜 2,161万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレンス昭島 | 1,591万円 〜 1,997万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| carinoFussa | 691万円 〜 909万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス福生 | 1,962万円 〜 3,858万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソフィアコート | 894万円 〜 1,098万円 | 東京都昭島市大神町3丁目1-10 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,824万円 〜 2,795万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| ボヌール五番館 | 1,193万円 〜 1,429万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全43戸 |
| プラネットあさひ | 1,322万円 〜 2,313万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| デル・ソール中神 | 901万円 〜 1,449万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Livre壱番館 | 1,277万円 〜 1,578万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,738万円 〜 4,558万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーブコート | 2,932万円 〜 3,457万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモアージュ | 1,418万円 〜 1,685万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| レクセルマンション昭島 | 2,003万円 〜 2,922万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| お花畑マンション | 1,367万円 〜 1,639万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウエスタンパークハイツ | 1,072万円 〜 1,897万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| ラティア | 2,318万円 〜 3,511万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| パテラ西武立川 | 1,360万円 〜 2,463万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| ブライティアテラス | 1,590万円 〜 2,812万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全104戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,740万円 〜 4,469万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| エスポワール3番館 | 771万円 〜 1,029万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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Step1から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Step1 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字熊川351-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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24/24| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都福生市大字熊川351-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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