この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都福生市大字熊川351-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
834 万円 23.56m²の部屋
〜1,268 万円 31.85m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
834万円 23.56m²の部屋 35万円 / m²
〜1,268万円 31.85m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字熊川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字熊川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 718万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 663万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 609万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 834万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 810万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 749万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築30年) | 688万円 | 82.4％ |
このマンションと、福生市大字熊川の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
834万円 (23.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.14万円 23.56m²の部屋
〜7.93万円 31.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Step1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：2.09% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Step1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン昭島緑町2丁目店 徒歩18分。 1440m
【周辺】西松屋昭島店 徒歩16分。 1240m
【周辺】京王百貨店昭島モリタウン店 徒歩37分。 2940m
【周辺】ワークマンプラス昭島福島店 徒歩61分。 4860m
【周辺】私立東京純心大学 徒歩76分。 6040m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amy | 609万円 〜 1,478万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,015万円 〜 1,297万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,594万円 〜 3,428万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,179万円 〜 3,793万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| レクシオ拝島 | 2,962万円 〜 3,331万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラシード輝 | 819万円 〜 2,108万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスイート昭島 | 2,983万円 〜 3,973万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全75戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,226万円 〜 3,627万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| Premier | 825万円 〜 1,074万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ジオン | 766万円 〜 2,106万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレンス昭島 | 1,624万円 〜 2,043万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| carinoFussa | 721万円 〜 937万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス福生 | 1,970万円 〜 3,810万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソフィアコート | 915万円 〜 1,122万円 | 東京都昭島市大神町3丁目1-10 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,835万円 〜 2,818万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| ボヌール五番館 | 973万円 〜 1,160万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全43戸 |
| プラネットあさひ | 1,072万円 〜 1,884万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| デル・ソール中神 | 702万円 〜 1,124万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| Livre壱番館 | 1,006万円 〜 1,237万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,326万円 〜 3,853万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーブコート | 2,340万円 〜 2,740万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモアージュ | 1,163万円 〜 1,374万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション昭島 | 1,912万円 〜 2,751万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| お花畑マンション | 1,068万円 〜 1,277万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウエスタンパークハイツ | 884万円 〜 1,552万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全67戸 |
| ラティア | 2,286万円 〜 3,393万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| パテラ西武立川 | 1,466万円 〜 2,606万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| ブライティアテラス | 1,707万円 〜 2,976万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全84戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,503万円 〜 4,036万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| エスポワール3番館 | 732万円 〜 985万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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