ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区セレーノ南仙台2ヴィトワール

セレーノ南仙台2ヴィトワール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,234 万円 67.8m²の部屋

2,730 万円 71.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】JR東北本線「南仙台」駅から徒歩圏内。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境。エレベーター・オートロック完備、ペット飼育が可能なマンションです。

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    1/12
  • 【エントランス】オートロック完備で安心のセキュリティ!

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    2/12
  • 【周辺】南仙台駅(JR東日本 東北本線) 徒歩14分。 1120m

    【周辺】南仙台駅(JR東日本 東北本線) 徒歩14分。 1120m

    3/12
  • 【周辺】サトー商会柳生店 徒歩2分。 120m

    【周辺】サトー商会柳生店 徒歩2分。 120m

    4/12
  • 【周辺】ヨークベニマル柳生店 徒歩4分。 300m

    【周辺】ヨークベニマル柳生店 徒歩4分。 300m

    5/12
  • 【周辺】ファミリーマート仙台西中田店 徒歩3分。 210m

    【周辺】ファミリーマート仙台西中田店 徒歩3分。 210m

    6/12
  • 【周辺】ドラッグセイムス仙台西中田店 徒歩6分。 440m

    【周辺】ドラッグセイムス仙台西中田店 徒歩6分。 440m

    7/12
  • 【周辺】ロリポップクラブマザリーズ柳生 徒歩2分。 140m

    【周辺】ロリポップクラブマザリーズ柳生 徒歩2分。 140m

    8/12
  • 【周辺】仙台市立柳生小学校 徒歩7分。 520m

    【周辺】仙台市立柳生小学校 徒歩7分。 520m

    9/12
  • 【周辺】仙台市立柳生中学校 徒歩10分。 800m

    【周辺】仙台市立柳生中学校 徒歩10分。 800m

    10/12
  • 【周辺】宍戸クリニック 徒歩7分。 550m

    【周辺】宍戸クリニック 徒歩7分。 550m

    11/12
  • 【周辺】柳生四丁目公園 徒歩5分。 400m

    【周辺】柳生四丁目公園 徒歩5分。 400m

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セレーノ南仙台2ヴィトワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セレーノ南仙台2ヴィトワールは売ったらいくら?参考査定価格

2,234万円 (33万円 / m²) 67.8m²の部屋

2,730万円 (38万円 / m²) 71.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.8m²の部屋の場合 71.26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,234万円 2,730万円
① 仲介手数料(税込) 80万3,220円 96万6,900円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 84万3,220円 100万6,900円
手元に残る金額(A - B) 2,149万4,963円 2,628万7,717円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区柳生のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,374万円 100%
築25年(3年後) 2,259万円 95.2%
築30年(8年後) 2,064万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,234万円
3年後(築25年) 95.2% 2,126万円
8年後(築30年) 87.0% 1,943万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区柳生の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,234万円 (67.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

セレーノ南仙台2ヴィトワール周辺の中古マンション価格推移情報

セレーノ南仙台2ヴィトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:6.18%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ南仙台2ヴィトワールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 67.80m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
2,390万円 67.80m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
2,490万円 67.80m² 3LDK / 3階 2025年4月
2,590万円 67.80m² 3LDK / 3階 2025年3月
2,690万円 67.80m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
2,490万円 67.80m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
2,590万円 67.80m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
2,690万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,790万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
2,690万円 67.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
2,180万円 67.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,234万円
買取 1,341万円 〜 1,788万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セレーノ南仙台2ヴィトワールは貸したらいくら?参考賃料

9万円 / 月 67.8m²の部屋

10.48万円 / 月 71.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス柳生フェミーナ 2,306万円 〜 3,098万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全46戸
ナイスブライトピア南仙台 1,951万円 〜 2,729万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全46戸
グレイスK南仙台 1,612万円 〜 1,889万円 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
セレーノ南仙台 2,090万円 〜 2,655万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全32戸
ナイスグランソレイユ南仙台 2,220万円 〜 3,058万円 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全112戸
aie南仙台駅前 2,130万円 〜 3,051万円 宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全156戸
フォーラム五番館 2,404万円 〜 2,840万円 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 2003年11月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
エマーブル斎藤 2,267万円 〜 3,009万円 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全15戸
セレーノ富沢トラディオ 2,313万円 〜 3,305万円 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全20戸
クオーレコウ 2,031万円 〜 2,383万円 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイコート 1,902万円 〜 2,307万円 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全25戸
グランステイツ富沢 2,229万円 〜 2,791万円 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全37戸
ル・セザンヌ 1,570万円 〜 2,139万円 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全29戸
クィーンパル斎藤2号館 2,106万円 〜 3,088万円 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
シティ太子堂 1,847万円 〜 2,294万円 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全30戸
エスパスアヴァンセ 2,267万円 〜 3,531万円 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 2004年1月(築23年)
地上10階 / 全24戸
ブリリアント21 1,124万円 〜 1,542万円 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ボヌール・名取 1,794万円 〜 2,628万円 宮城県名取市増田5丁目3-15 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン富沢公園 2,514万円 〜 3,772万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 2003年5月(築24年)
地上8階 / 全83戸
ファロス東住長町南 1,770万円 〜 2,379万円 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
セレーノ富沢ウィンテージ 2,625万円 〜 4,032万円 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全46戸
グランコート・ディファレンス 2,167万円 〜 2,566万円 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全34戸
CalmStream 932万円 〜 2,256万円 宮城県名取市増田4丁目2-6 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全16戸
キャロット2 1,945万円 〜 2,377万円 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全10戸
レ・リシェス 885万円 〜 1,038万円 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全19戸
ルノアール 1,521万円 〜 2,061万円 宮城県仙台市太白区東中田1丁目24-24 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全11戸
丸善ビルエクセレンスMARUZEN 1,903万円 〜 3,795万円 宮城県名取市増田3丁目3-17 2003年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
パークシティー 1,071万円 〜 1,652万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸
テンポスフィア長町南 2,143万円 〜 2,870万円 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
セレーノ長町南ルクセージ 1,813万円 〜 2,127万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全24戸

仙台市太白区にある『セレーノ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレーノ南仙台3 2,106万円 〜 2,940万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 2009年2月(築18年)
地上9階 / 全26戸
セレーノ南仙台 2,090万円 〜 2,655万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全32戸
セレーノ富沢 1,945万円 〜 2,281万円 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全17戸
セレーノ富沢トラディオ 2,313万円 〜 3,305万円 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全20戸
セレーノ富沢ウィンテージ 2,625万円 〜 4,032万円 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全46戸
セレーノ長町南ルクセージ 1,813万円 〜 2,127万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セレーノ南仙台2ヴィトワールの売却に強い不動産会社 6社

セレーノ南仙台2ヴィトワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セレーノ南仙台2ヴィトワールから近い順に表示しています

株式会社siroop
物件から
1.9
  • 宮城県仙台市太白区東中田2丁目4-39
  • JR東北本線 南仙台駅 徒歩16分

業界経験10年以上の営業が担当します

「ほんとに高く売ってくれるのだろうか」
「高く売りたいけどいいことだけ言われても怖い」
そういったお客様の気持ちに寄り添い「真剣・親切・丁寧」を念頭に対応させて頂いております。そして、これまでの経験、実績を活かすことで、「任せてよかった!」と言って頂ける取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 将樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第007084号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
7.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社リアンエージェント
物件から
9.5
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
297.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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セレーノ南仙台2ヴィトワールの物件概要

マンション名称 セレーノ南仙台2ヴィトワール
所在地
宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 地図を見る
交通
  • 仙台空港鉄道 / 名取駅 バス25分 仙台南税務署入口下車 徒歩4分(約320m)
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セレーノ南仙台2ヴィトワール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • セレーノ南仙台2ヴィトワール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • セレーノ南仙台2ヴィトワール3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • セレーノ南仙台2ヴィトワール3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 37戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

セレーノ南仙台2ヴィトワールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セレーノ南仙台2ヴィトワールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セレーノ南仙台2ヴィトワールの参考査定価格:2,234万円 〜 2,730万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セレーノ南仙台2ヴィトワールの売り時ですか?
セレーノ南仙台2ヴィトワールがある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で2.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:6.18%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、同程度の水準です。
セレーノ南仙台2ヴィトワールの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓セレーノ南仙台2ヴィトワールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セレーノ南仙台2ヴィトワールの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セレーノ南仙台2ヴィトワールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セレーノ南仙台2ヴィトワールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台空港鉄道 / 名取駅 徒歩4分
JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩14分
❓セレーノ南仙台2ヴィトワールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セレーノ南仙台2ヴィトワールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年8月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:37戸
施工会社:西松建設(株)

【設備・条件】

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

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