宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,139 万円 71.22m²の部屋
〜3,082 万円 88.5m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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2,139万円 （30万円 / m²） 71.22m²の部屋
〜3,082万円 （35万円 / m²） 88.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.22m²の部屋の場合 | 88.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,139万円 | 3,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,870円 | 108万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,870円 | 112万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,057万1,290円 | 2,969万6,212円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,368万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,217万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,026万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,139万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 2,002万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 1,831万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (71.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
aie南仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaie南仙台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 83.03m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 88.50m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 71.22m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 85.50m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,350万円 | 81.53m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 71.22m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,780万円 | 81.53m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,330万円 | 81.53m² | 4LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 2,080万円 | 88.50m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,283万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 71.22m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 88.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
aie南仙台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaie南仙台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 81.53m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.53m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 1,988万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| oaks南仙台 | 2,060万円 〜 2,476万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェルメール | 1,129万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| ル・セザンヌ | 1,593万円 〜 2,184万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| しゃとれ西中田 | 994万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 1,960万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2,312万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,310万円 〜 1,949万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2,239万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| グレース仙台南 | 1,139万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| キャロット2 | 1,971万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイコート | 2,067万円 〜 2,489万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,182万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,753万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全149戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,303万円 〜 3,220万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| Sumtomizawa | 773万円 〜 1,200万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田26-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティ太子堂 | 2,004万円 〜 2,473万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,068万円 〜 1,780万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガシー齋藤 | 1,872万円 〜 3,251万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,022万円 〜 2,903万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,272万円 〜 1,622万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| クオーレコウ | 1,947万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファロス東住長町南 | 1,917万円 〜 2,559万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・名取 | 1,850万円 〜 2,652万円 | 宮城県名取市増田5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,176万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,168万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,871万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,843万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| CalmStream | 958万円 〜 2,275万円 | 宮城県名取市増田4丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリリアント21 | 1,075万円 〜 1,442万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | aie南仙台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
4LDK 1階
2/8
3LDK 8階
3/8
4LDK 8階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 9階
6/8
4LDK 9階
7/8
4LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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