この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271 万円 57.09m²の部屋
〜3,464 万円 76.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271万円 57.09m²の部屋 40万円 / m²
〜3,464万円 76.44m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,765万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,602万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,271万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,117万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築30年) | 1,921万円 | 84.6％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (57.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,271万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9万円 57.09m²の部屋
〜12.77万円 76.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスパスアヴァンセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパスアヴァンセ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,536万円 〜 3,727万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全83戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 755万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,319万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| CESAR富沢南 | 2,173万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,100万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・リシェス | 889万円 〜 1,022万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォーラム五番館 | 2,402万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,196万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド長町南 | 2,452万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティー | 970万円 〜 1,509万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| クオーレコウ | 2,035万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,473万円 〜 3,032万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| ファロス東住長町南 | 1,883万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ長町南 | 1,022万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,659万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テンポスフィア長町南 | 1,977万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,054万円 〜 2,814万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,109万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 3,159万円 〜 3,926万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全82戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,307万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| スカイコート | 2,083万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,105万円 〜 4,979万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全111戸 |
| アビテール長町南 | 884万円 〜 2,154万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヂョイワン | 2,599万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ディアコート長町南 | 2,302万円 〜 3,399万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,821万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,707万円 〜 3,165万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全52戸 |
| 長町中央シティハウス | 2,909万円 〜 4,016万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランドュール | 898万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャテロ | 1,641万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
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