この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,944万円 57m²の部屋
〜2,613万円 64.12m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,944万円 57m²の部屋 34万円 / m²
〜2,613万円 64.12m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,202万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,054万円 | 93.3% |
築30年(9年後) | 1,867万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,944万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,814万円 | 93.3% |
9年後 (築30年) | 1,648万円 | 84.8% |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,944万円 |
買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.23万円 57m²の部屋
〜11.01万円 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テンポスフィア長町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テンポスフィア長町南 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
交通 |
|
【外観】仙台市太白区長町南「テンポスフィア長町南」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グローリオ長町南プラーザ | 2,294万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全83戸 |
アビテール長町南 | 866万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ファロス東住長町南 | 1,933万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウストロントカリメラ | 2,025万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヂョイワン | 2,648万円 〜 3,094万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
シティハウス長町南ステーションコート | 3,093万円 〜 4,977万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全111戸 |
ナイスグランソレイユ長町南 | 3,213万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全82戸 |
グレイスハイツ長町南 | 1,000万円 〜 1,207万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・リシェス | 904万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン富沢公園 | 2,544万円 〜 3,765万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全83戸 |
グランドュール | 879万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス長町南パークサイドコート | 3,646万円 〜 4,882万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・シャテロ | 1,617万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
ディアコート長町南 | 2,268万円 〜 3,368万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド長町南 | 2,458万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ富沢1 | 2,347万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
エスパスアヴァンセ | 2,300万円 〜 3,536万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
アムールシャトー | 1,071万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
グランデージ長町V2 | 1,072万円 〜 1,288万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長町中央シティハウス | 2,897万円 〜 4,012万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
ジュネスシャトーA | 1,178万円 〜 1,431万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスシャトーB | 1,148万円 〜 1,394万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストコンフォール長町 | 905万円 〜 1,082万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ネオグランデ仙台長町サザンコート | 2,195万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全76戸 |
ヴィアルCity富沢 | 765万円 〜 1,049万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート | 2,150万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
フォーレストン2 | 2,483万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランバリューセレブレイト | 2,065万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高橋ビル2 | 1,773万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CESAR富沢南 | 2,178万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
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