宮城県名取市増田3丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,947 万円 52.7m²の部屋
〜3,835 万円 72.73m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
5/5丸善ビルエクセレンスMARUZENの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
丸善ビルエクセレンスMARUZENの売却に役立つ情報をチェック！
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1,947万円 （37万円 / m²） 52.7m²の部屋
〜3,835万円 （53万円 / m²） 72.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.7m²の部屋の場合 | 72.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,947万円 | 3,835万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万8,510円 | 133万1,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万8,510円 | 137万1,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,871万3,440円 | 3,697万1,494円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名取市増田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,440万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,404万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,215万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,947万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,898万円 |
| 6年後(築30年) | 84.4％ | 1,643万円 |
このマンションと、名取市増田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (52.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
丸善ビルエクセレンスMARUZEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で -1.40%程度 下降しています。（3年前→2年前：17.07%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：-17.37% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
丸善ビルエクセレンスMARUZENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに丸善ビルエクセレンスMARUZENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAPINA | 1,911万円 〜 2,680万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-55 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CalmStream | 952万円 〜 2,280万円 | 宮城県名取市増田4丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌール・名取 | 1,847万円 〜 2,669万円 | 宮城県名取市増田5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート1号館 | 1,838万円 〜 2,669万円 | 宮城県名取市手倉田八幡428-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス名取アクシス | 1,586万円 〜 2,527万円 | 宮城県名取市手倉田八幡466-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルコート南仙台2 | 1,841万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| ル・セザンヌ | 1,600万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2,304万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| アブリール | 1,089万円 〜 1,287万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目13-60 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ南仙台 | 1,719万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2,233万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| アルベロ南 | 1,758万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目30-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,089万円 〜 2,680万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 旭コアビルB | 810万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-18 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルA | 894万円 〜 1,429万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-16 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,544万円 〜 3,417万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 2,217万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,643万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトリウムコーツ | 1,876万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルノアール | 1,551万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目24-24 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカイコート | 1,960万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレーノ富沢 | 1,944万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォーラム五番館 | 2,367万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,493万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| クオーレコウ | 2,012万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン相原 | 2,003万円 〜 2,664万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,230万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,314万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| CESAR富沢南 | 2,278万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 754万円 〜 1,022万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 丸善ビルエクセレンスMARUZEN |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県名取市増田3丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/14
2LDK 3階
2/14
3LDK 3階
3/14
2DK 4階
4/14
2LDK 5階
5/14
2LDK 6階
6/14
2DK 7階
7/14
2LDK 7階
8/14
2LDK 7階
9/14
2LDK 9階
10/14
2LDK 9階
11/14
2LDK 10階
12/14
2LDK 10階
13/14
3LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県名取市増田3丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台空港鉄道 / 杜せきのした駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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