宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,304 万円 73.01m²の部屋
〜3,128 万円 85.94m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】南仙台駅(JR東日本 東北本線) 徒歩15分。 1200m
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【周辺】ヨークベニマル柳生店 徒歩6分。 450m
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【周辺】ファミリーマート仙台西中田店 徒歩2分。 150m
7/14
【周辺】ドラッグセイムス仙台西中田店 徒歩5分。 380m
8/14
【周辺】ダイシン柳生店 徒歩11分。 830m
9/14
【周辺】くり幼稚園 徒歩13分。 1040m
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【周辺】仙台市立柳生小学校 徒歩9分。 700m
11/14
【周辺】仙台市立柳生中学校 徒歩10分。 750m
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【周辺】医療法人仙台医療福祉会仙台富沢病院 徒歩45分。 3570m
13/14
【周辺】西中田公園 徒歩7分。 550m
14/14グランドパレス柳生フェミーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス柳生フェミーナの売却に役立つ情報をチェック！
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〜3,128万円 （36万円 / m²） 85.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.01m²の部屋の場合 | 85.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,304万円 | 3,128万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,320円 | 109万8,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,320円 | 113万8,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,217万2,005円 | 3,013万7,754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,423万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,215万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,304万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 2,193万円 |
| 8年後(築30年) | 87.0％ | 2,005万円 |
このマンションと、仙台市太白区柳生の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドパレス柳生フェミーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス柳生フェミーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,130万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,930万円 | 73.01m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2,233万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 1,949万円 〜 2,759万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,643万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,089万円 〜 2,680万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 2,217万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| aie南仙台駅前 | 2,128万円 〜 3,078万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全156戸 |
| フォーラム五番館 | 2,367万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,231万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| クオーレコウ | 2,012万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 1,960万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,230万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ル・セザンヌ | 1,600万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,071万円 〜 2,968万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティ太子堂 | 1,901万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| ボヌール・名取 | 1,847万円 〜 2,669万円 | 宮城県名取市増田5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスアヴァンセ | 2,234万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ブリリアント21 | 1,114万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,508万円 〜 3,693万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全83戸 |
| ファロス東住長町南 | 1,818万円 〜 2,434万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CalmStream | 952万円 〜 2,280万円 | 宮城県名取市増田4丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,625万円 〜 3,025万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,129万円 〜 2,472万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| キャロット2 | 1,980万円 〜 2,440万円 | 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルノアール | 1,551万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目24-24 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 丸善ビルエクセレンスMARUZEN | 1,947万円 〜 3,835万円 | 宮城県名取市増田3丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・リシェス | 876万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークシティー | 1,207万円 〜 1,863万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| テンポスフィア長町南 | 2,403万円 〜 3,224万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,823万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド長町南 | 2,413万円 〜 3,264万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス柳生 | 1,737万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,544万円 〜 3,417万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランドパレス長町 | 2,049万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランドパレス長町 | 1,039万円 〜 1,282万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス柳生フェミーナ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | （株）大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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