この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,814 万円 70.26m²の部屋
〜2,558 万円 76.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,814万円70.26m²の部屋26万円 / m²
〜2,558万円76.87m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区八木山南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区八木山南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,319万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,163万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,966万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,814万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,692万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,538万円 | 84.8％ |
このマンションと、仙台市太白区八木山南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (70.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八木山南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 76.87m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,150万円 | 76.87m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 82.80m² | 4LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.55万円70.26m²の部屋
〜9.81万円76.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス八木山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：4.07%、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス八木山南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】七十七銀行南八木山支店 約100m
【周辺】八木山南小学校 約290m
【周辺】八木山中学校 約1600m
【周辺】地下鉄東西線八木山動物公園駅 約1400m
【周辺】八木山本町郵便局 約1600m
【周辺】みやぎ生活協同組合八木山店 約1900m
【周辺】ウジエスーパー西多賀店 約1800m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツアイハラ3 | 1,453万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目17-33 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ桜木 | 698万円 〜 968万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町36-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,699万円 〜 3,142万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,152万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉パークヒルズ | 874万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,281万円 〜 2,715万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド長町南 | 2,470万円 〜 3,384万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バリュー2 | 881万円 〜 1,288万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,681万円 〜 4,905万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート長町南 | 2,352万円 〜 3,459万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ長町南 | 1,047万円 〜 1,255万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長町中央シティハウス | 2,928万円 〜 4,033万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| レ・リシェス | 919万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン霊屋 | 2,034万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リゾルトパレス322 | 1,066万円 〜 1,742万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,125万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,102万円 〜 2,872万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,270万円 〜 2,825万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,057万円 〜 4,889万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全111戸 |
| CESAR富沢南 | 2,193万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 785万円 〜 1,084万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスアヴァンセ | 2,338万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,089万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティー | 990万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,551万円 〜 3,805万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| 高橋ビル2 | 1,868万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 2,013万円 〜 3,722万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| 高橋ビル1 | 2,486万円 〜 2,950万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-20 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,586万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,094万円 〜 5,275万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
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