この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,692 万円 75.55m²の部屋
〜3,808 万円 87.32m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,692万円75.55m²の部屋36万円 / m²
〜3,808万円87.32m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区八本松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区八本松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,768万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,741万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,601万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,461万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,692万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,650万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,437万円 | 90.5％ |
| 11年後(築30年) | 2,223万円 | 82.6％ |
このマンションと、仙台市太白区八本松の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス長町新都心ル・サンクコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,870万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,900万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 3,110万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 3,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 2,890万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,990万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,090万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.88万円75.55m²の部屋
〜17.39万円87.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス長町新都心ル・サンクコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス長町新都心ル・サンクコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス長町新都心ル・サンクコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス長町新都心ル・サンクコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数67戸のマンション。2駅利用可の便利な立地です！
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】マンション内は綺麗に管理が行き届いております。
【エントランス】エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【周辺】長町一丁目駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩9分。 720m
【周辺】ヨークベニマル若林店 徒歩26分。 2050m
【周辺】ローソン仙台市立病院店 徒歩6分。 480m
【周辺】ウエルシア仙台あすと長町店 徒歩2分。 120m
【周辺】IKEA仙台 徒歩12分。 920m
【周辺】仙台市立八本松小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】仙台市立郡山中学校 徒歩18分。 1440m
【周辺】コスモス〆木保育園 徒歩1分。 60m
【周辺】仙台市立病院 徒歩8分。 620m
【周辺】仙台八本松郵便局 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,848万円 〜 3,986万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全92戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,692万円 〜 4,973万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,804万円 〜 3,206万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,635万円 〜 3,511万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,066万円 〜 3,419万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
| デュオ | 1,711万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| デュランティ長町 | 1,849万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,099万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,621万円 〜 4,905万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全26戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,577万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 2,952万円 〜 4,245万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドパレス長町 | 1,806万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,827万円 〜 3,446万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| パレ長町 | 2,546万円 〜 2,979万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,017万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,761万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサデルソル | 922万円 〜 2,031万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ河原町 | 920万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラウドフラット河原町 | 965万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| E-JAM長町 | 1,351万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町南 | 3,131万円 〜 4,146万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| リライアンス河原町 | 1,130万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| ティンガーラ2 | 1,701万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| K'sビル長町南 | 1,333万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,956万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウド南小泉 | 2,070万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,247万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,857万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,238万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,037万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
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