この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,862 万円 56m²の部屋
〜3,251 万円 78.97m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,862万円 56m²の部屋 33万円 / m²
〜3,251万円 78.97m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区若林)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区若林 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,907万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,774万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,641万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,862万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,837万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,709万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,581万円 | 84.9％ |
このマンションと、仙台市若林区若林の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 56m²の部屋
〜16.26万円 78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレヴェルジェ・アイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレヴェルジェ・アイ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市立若林小学校
【周辺】仙台若林一郵便局
【周辺】ヨークベニマル
【周辺】モリヤ
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,983万円 〜 3,947万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,790万円 〜 3,970万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| アスティオン長町 | 1,163万円 〜 1,425万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| オレンジ郡 | 1,546万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,607万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,146万円 〜 3,375万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| Pastorale河原町 | 880万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,829万円 〜 3,420万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 3,420万円 〜 5,460万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| デュランティ長町 | 1,825万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ河原町 | 911万円 〜 1,253万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| カーサデルソル | 922万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リライアンス河原町 | 1,120万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,031万円 〜 4,038万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| プラウド南小泉 | 2,066万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,696万円 〜 4,636万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全26戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,164万円 〜 1,393万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,195万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,095万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウド河原町 | 2,767万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンキャッスル16 | 863万円 〜 3,312万円 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,044万円 〜 1,321万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラ・シャテロ | 1,641万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| マックス河原町駅 | 898万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,750万円 〜 3,840万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| パレ長町 | 2,301万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドュール | 898万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルドエル仙台 | 1,177万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,043万円 〜 1,307万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,245万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
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