この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,000 万円 34.45m²の部屋
〜1,981 万円 59.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,000万円34.45m²の部屋29万円 / m²
〜1,981万円59.49m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,393万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,349万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,237万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,125万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,000万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 968万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 888万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 807万円 | 80.8％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (34.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.01万円34.45m²の部屋
〜9.51万円59.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース仙台南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース仙台南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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グレース仙台南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市太白区西中田にあるグレース仙台南は、地上7階建てのマンションで、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。現地へは、JR東北本線が乗り入れる南仙台駅から徒歩でおよそ17分となっています。そのほか、名取駅からもアクセスすることができます。なお、当マンションが完成したのは2007年5月のことでした。
| マンション名称 | グレース仙台南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
| 交通 |
|
【外観】大好きなペットと一緒に暮らせます
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ南仙台3 | 1,998万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・フェルメール | 998万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2,148万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| グローリオ名取 | 2,704万円 〜 3,512万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| アズールコート名取 | 1,566万円 〜 2,783万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| しゃとれ西中田 | 876万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| aie南仙台駅前 | 2,122万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全156戸 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,907万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルファレジデンス | 1,165万円 〜 2,051万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,036万円 〜 1,658万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| oaks南仙台 | 1,799万円 〜 2,169万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト名取駅前 | 2,568万円 〜 3,680万円 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,204万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,304万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| セレーノ名取エバーグレイス | 1,917万円 〜 3,417万円 | 宮城県名取市増田3丁目1-11 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全69戸 |
| レガシー齋藤 | 1,877万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,142万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス33 | 2,774万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,056万円 〜 3,039万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,881万円 〜 3,793万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,532万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティ太子堂 | 1,995万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| キャロット2 | 1,712万円 〜 2,105万円 | 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,243万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| ブリリアント21 | 1,105万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高染9館 | 1,206万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 2,042万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,650万円 〜 3,619万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,198万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,207万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
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