この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県名取市増田3丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,910 万円 63.71m²の部屋
〜3,435 万円 88.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,910万円 63.71m²の部屋 30万円 / m²
〜3,435万円 88.42m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名取市増田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名取市増田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,872万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,801万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,619万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,437万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,910万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,837万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,651万円 | 86.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,465万円 | 76.7％ |
このマンションと、名取市増田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,910万円 (63.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ名取エバーグレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 63.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,150万円 | 63.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 2,180万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,280万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 84.23m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 2,160万円 | 63.71m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 1,890万円 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,200万円 | 63.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,910万円 |
| 買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.5万円 63.71m²の部屋
〜12.73万円 88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレーノ名取エバーグレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 26.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.01% 、 2年前→1年前：-8.51% 、 1年前→今年：13.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレーノ名取エバーグレイス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市増田3丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】みやぎ生協 名取西店 徒歩8分
【周辺】増田小学校 徒歩4分
【周辺】増田中学校 徒歩9分
【周辺】東北本線 名取駅 徒歩7分
【周辺】セブンイレブン 名取増田3丁目店 徒歩1分
【周辺】名取市役所 徒歩8分
【周辺】名取市文化会館 徒歩8分
【周辺】七十七銀行 増田支店 徒歩2分
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト名取駅前 | 2,541万円 〜 3,676万円 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ボヌール・名取 | 1,796万円 〜 2,496万円 | 宮城県名取市増田5丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,032万円 〜 1,670万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース仙台南 | 1,060万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラ・フェルメール | 1,058万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ル・セザンヌ | 1,476万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2,308万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目6-1 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| aie南仙台駅前 | 2,195万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全77戸 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2,282万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2,188万円 〜 3,070万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 1,958万円 〜 2,715万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全110戸 |
| しゃとれ西中田 | 931万円 〜 1,443万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| oaks南仙台 | 1,908万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロット2 | 1,815万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,210万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 2,083万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,261万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,324万円 〜 3,258万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| クオーレコウ | 2,035万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,944万円 〜 3,771万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| レガシー齋藤 | 1,922万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ太子堂 | 1,905万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,100万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,572万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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