この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,774 万円 100.38m²の部屋
〜4,645 万円 106.57m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,774万円100.38m²の部屋38万円 / m²
〜4,645万円106.57m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,000万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,874万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,551万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,228万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,774万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,655万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 3,350万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 3,045万円 | 80.7％ |
このマンションと、仙台市太白区長町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,774万円 (100.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド長町ディアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 106.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,180万円 | 106.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 4,480万円 | 106.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,774万円 |
| 買取 | 2,265万円 〜 3,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
16.15万円100.38m²の部屋
〜19.71万円106.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド長町ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31% 、 2年前→1年前：4.07% 、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのマンションであるプラウド長町Diageは、2007年3月に完成しました。宮城県仙台市太白区長町を所在地としており、最寄駅に該当するのは約320m離れた仙台市営南北線の長町駅です。そのほか、このマンションの建物構造については、耐火性・耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | プラウド長町ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】「長町」駅徒歩4分、11階建ての9階部分。南向きバルコニー採光・眺望・通風良好な住戸。
【周辺】COOP MIYAGI長町店 徒歩6分。 480m
【周辺】ミニストップ仙台長町4丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ツルハドラッグ仙台長町4丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】仙台市立長町中学校 徒歩13分。 990m
【周辺】仙台市立長町小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】長町自由の星保育園 徒歩3分。 170m
【周辺】仙台市立病院 徒歩10分。 740m
【周辺】仙台長町三郵便局 徒歩6分。 480m
【周辺】仙台市太白図書館 徒歩5分。 380m
【周辺】八本松公園 徒歩14分。 1050m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオ長町四丁目 | 3,086万円 〜 4,022万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,103万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全69戸 |
| デュランティ長町 | 1,907万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオ | 1,778万円 〜 2,626万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレ長町 | 2,343万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,073万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス長町南 | 3,007万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| グランドパレス長町 | 1,868万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,821万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,706万円 〜 3,652万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| K'sビル長町南 | 1,223万円 〜 1,444万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 3,001万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,762万円 〜 3,988万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2,888万円 〜 4,303万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全122戸 |
| ディアス長町南 | 1,763万円 〜 3,639万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-JAM長町 | 1,240万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,622万円 〜 3,440万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスタ | 1,145万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,057万円 〜 4,889万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全111戸 |
| ティンガーラ2 | 1,576万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,927万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 975万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,137万円 〜 4,450万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| アンソレイユ河原町 | 970万円 〜 1,332万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,873万円 〜 3,482万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| リライアンス河原町 | 1,188万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,830万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,278万円 〜 4,681万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスパース長町南 | 1,284万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| aie長町ウエスト | 2,362万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
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