この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,683 万円 61.21m²の部屋
〜2,258 万円 68.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート長町東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,300万円 |
68.04m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,683万円61.21m²の部屋27万円 / m²
〜2,258万円68.04m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区郡山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,663万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,683万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,623万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (61.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート長町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,600万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,790万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,699万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 1,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,749万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 1,799万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,849万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,899万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 1,990万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 65.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.39万円61.21m²の部屋
〜9.04万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート長町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート長町東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
| 交通 |
|
【外観】太子堂駅徒歩15分・バス「郡山七丁目停」徒歩5分の立地！スーパー徒歩3分で買い物至便です！
【外観】郡山小学校徒歩10分・郡山中学校12分でお子様の通学にも適した立地です。
【エントランス】◇エントランス◇
【駐車場】◇駐車場◇
【駐車場】◇駐車場◇来客用駐車場もございます。
【周辺】太子堂駅太子堂駅から仙台駅まで2駅・約8分。駅目の前にはヨークベニマルやカワチ薬品等の商業施設があり買い物至便の環境です。 1180m
【周辺】郡山中学校 950m
【周辺】東長町小学校 750m
【周辺】諏訪ぱれっと保育園 410m
【周辺】セブン-イレブン 仙台名取大橋店 270m
【周辺】ザ・ビッグ 仙台郡山店 190m
【周辺】ツルハドラッグ 仙台太子堂店 900m
【周辺】コーナンあすと長町店 1500m
【周辺】ヨークタウンあすと長町 1680m
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1,482万円 〜 2,443万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全181戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,839万円 〜 2,260万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボナールSK-2 | 1,545万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,763万円 〜 2,571万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,119万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ファーストフィンガー | 2,105万円 〜 3,273万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,241万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビタシオン | 2,319万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン長町南 | 2,561万円 〜 3,585万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,334万円 〜 3,775万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランフィール大野田 | 2,135万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,880万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,236万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 2,009万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,483万円 〜 1,735万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,157万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| 第三横山ハイツ | 986万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,094万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,529万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| レックスハイム長町 | 1,899万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| セザール南仙台 | 1,195万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全124戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,075万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| エクセル30M・S・ | 2,018万円 〜 2,641万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タマゴハウス | 753万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,589万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メビウス・エース | 1,642万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| 旭サークルコンフォート | 654万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート中田 | 632万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 600万円 〜 776万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,116万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全66戸 |
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