この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,179 万円 72.45m²の部屋
〜3,047 万円 82.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン長町南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
82.8m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,179万円 72.45m²の部屋 30万円 / m²
〜3,047万円 82.8m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,349万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,174万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,179万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,016万円 | 92.5％ |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン長町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,590万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,890万円 | 82.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,900万円 | 72.45m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 2,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,180万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,790万円 | 82.80m² | 4LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 1,330万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 72.45m²の部屋
〜13.19万円 82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン長町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン長町南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
| 交通 |
|
【外観】太子堂駅徒歩4分！コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃ったお買い物に便利な立地！
【外観】オートロック完備で防犯面も安心！大規模修繕工事実施中！（令和6年4月終了予定）
【エントランス】エントランス
【周辺】JR太子堂駅 320m
【周辺】富沢中学校 1900m
【周辺】大野田小学校 750m
【周辺】太子堂すいせんこども園 220m
【周辺】ローソン 仙台太子堂店 200m
【周辺】ヨークベニマル 太子堂店 300m
【周辺】ツルハドラッグ 仙台太子堂店 350m
【周辺】コーナンあすと長町店 1000m
【周辺】イオンタウン仙台富沢 980m
【周辺】長町南二丁目公園 80m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストフィンガー | 1,894万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,118万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスハイム長町 | 1,851万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ボナールS.K | 1,439万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,307万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,185万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,213万円 〜 3,230万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第三横山ハイツ | 957万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,655万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| SK-20BUILDING | 1,821万円 〜 2,128万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BIRTH長町 | 2,190万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タマゴハウス | 736万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,282万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| ボナールSK-2 | 1,468万円 〜 1,764万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,590万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 1,809万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,036万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,914万円 〜 2,966万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,101万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーラム三番館 | 2,194万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サント・ネージュ | 1,127万円 〜 2,125万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,178万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,543万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,811万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 805万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 1,922万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,332万円 〜 3,244万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ドミトリー鹿野 | 859万円 〜 1,030万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,659万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
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