宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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3,030万円 （42万円 / m²） 71.93m²の部屋
〜3,805万円 （48万円 / m²） 78.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市太白区泉崎)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,657万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,618万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,419万円 | 91.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,219万円 | 83.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,019万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,030万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 2,986万円 |
| 6年後(築20年) | 91.0％ | 2,758万円 |
| 11年後(築25年) | 83.5％ | 2,530万円 |
| 16年後(築30年) | 76.0％ | 2,303万円 |
このマンションと、仙台市太白区泉崎の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (71.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
ナイスパークフィールド富沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-2.61%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド富沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.69m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.51万円 / 月 71.93m²の部屋
〜
17.83万円 / 月 78.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,901万円 〜 3,793万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| クリエイション2 | 3,310万円 〜 4,044万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GranDuo | 1,983万円 〜 2,363万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズララ長町南 | 3,034万円 〜 4,633万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,521万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,504万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,912万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,679万円 〜 3,132万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全52戸 |
| ロジュマン長町 | 3,090万円 〜 4,008万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリンピア長町 | 1,233万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 3,036万円 〜 4,007万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,837万円 〜 3,496万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルヴィエール | 1,480万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| エテルノ河原町 | 1,017万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロモ河原町 | 1,531万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,853万円 〜 3,348万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,126万円 〜 2,760万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,191万円 〜 4,281万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,039万円 〜 3,959万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| chatelet | 1,595万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,172万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,515万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,448万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,104万円 〜 4,090万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,904万円 〜 7,560万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築16年） 地上29階 / 全244戸 |
| ジュネス一番町 | 1,161万円 〜 1,686万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,292万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルクール新寺 | 3,371万円 〜 1億 352万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| tree | 1,286万円 〜 1,734万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| チャコールウッドステージ | 2,012万円 〜 4,411万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市太白区泉崎にあるナイスパークフィールド富沢公園は、2012年1月に竣工した地上12階建てのマンションです。建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されており、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。なお、現地にアクセスする際は、仙台市営南北線の富沢駅から歩いて7分の道のりです。
| マンション名称 | ナイスパークフィールド富沢公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
4LDK 10階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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