この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市めじろ台2丁目38-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,754 万円 63.9m²の部屋
〜2,443 万円 76.29m²の部屋
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,754万円 63.9m²の部屋 27万円 / m²
〜2,443万円 76.29m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市めじろ台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市めじろ台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,048万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,913万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,754万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,732万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,617万円 | 92.2％ |
このマンションと、八王子市めじろ台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (63.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーめじろ台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,840万円 | 63.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,280万円 | 63.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.37万円 63.9m²の部屋
〜13.18万円 76.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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センチュリーめじろ台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリーめじろ台2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル貼り
【周辺】八王子市立椚田小学校 970ｍ
【周辺】八王子市立椚田中学校 990ｍ
【周辺】めじろ台駅 480ｍ
【周辺】京王ストアめじろ台店 690ｍ
【周辺】永生クリニック 440ｍ
【周辺】聖徳学園八王子中央幼稚園 640ｍ
【周辺】白百合椚田保育園 390ｍ
【周辺】椚田中原公園 430ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル椚田 | 2,351万円 〜 3,218万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| グロワール | 834万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,694万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,979万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,842万円 〜 4,881万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全66戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,330万円 〜 1,679万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラセール | 2,336万円 〜 2,802万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマン | 2,007万円 〜 2,519万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ボヌール | 2,213万円 〜 2,629万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,014万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,586万円 〜 3,668万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全400戸 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,211万円 〜 5,186万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全225戸 |
| グランビューみなみ野 | 1,797万円 〜 2,259万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,624万円 〜 3,858万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| エストレーノ | 1,970万円 〜 2,932万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング | 1,146万円 〜 1,331万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| コープ西八王子 | 2,725万円 〜 4,673万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全181戸 |
| サザンクロス | 2,133万円 〜 2,734万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,407万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2,130万円 〜 3,384万円 | 東京都八王子市狭間町1682-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランディール | 2,094万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラベニール | 1,678万円 〜 2,439万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| パッセ | 933万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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