この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市並木町39-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,230 万円 71.5m²の部屋
〜3,565 万円 90.63m²の部屋
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,230万円 71.5m²の部屋 31万円 / m²
〜3,565万円 90.63m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市並木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市並木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,689万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,621万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,449万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,230万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,174万円 | 97.5% |
7年後 (築30年) | 2,031万円 | 91.1% |
このマンションと、八王子市並木町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ並木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,180万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
3,280万円 | 90.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,890万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,890万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,980万円 | 114.06m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,980万円 | 80.46m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,230万円 |
買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.32万円 71.5m²の部屋
〜14.86万円 90.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフラッツ並木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフラッツ並木町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市並木町39-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場空有り
【地図】
【周辺】さえき長房食品館まで936m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全303戸 |
アーク西八王子レジデンス | 1,014万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BL.JANECK | 640万円 〜 838万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ミオカステーロ西八王子 | 1,600万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
エクセレント | 802万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
豊徳エルム248南 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT八王子 | 646万円 〜 963万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センチュリーめじろ台 | 1,694万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
センチュリー西八王子2 | 2,164万円 〜 2,739万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
レクセルプラッツァめじろ台 | 1,979万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全102戸 |
マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
パステルコート | 505万円 〜 641万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
マイキャッスル元本郷 | 2,364万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
T.HAUS | 739万円 〜 985万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全244戸 |
プライムガーデン | 680万円 〜 1,059万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
グリシーヌ1 | 893万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
エトワール八王子 | 761万円 〜 974万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルームコロン | 783万円 〜 1,224万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
グランシェル・f | 764万円 〜 1,691万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,624万円 〜 3,858万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
コスモ八王子アーバンフォルム | 2,451万円 〜 4,802万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
カターラ八王子 | 993万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アプリコットステージ1 | 793万円 〜 1,178万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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