この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,842 万円 80.84m²の部屋
〜4,881 万円 126.5m²の部屋
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
80.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,842万円 80.84m²の部屋 35万円 / m²
〜4,881万円 126.5m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市みなみ野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,981万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,869万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,679万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,842万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,736万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 2,555万円 | 89.9% |
このマンションと、八王子市みなみ野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (80.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアヒルズ八王子みなみ野シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,280万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,480万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
4,980万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,280万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,800万円 | 97.34m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2016年4月 |
3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
2,980万円 | 81.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
3,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月 |
2,950万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,480万円 | 81.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
2,880万円 | 97.34m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,842万円 |
買取 | 1,706万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.61万円 80.84m²の部屋
〜19.83万円 126.5m²の部屋
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】◇外観◇JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩11分!専有面積116m2×全居室6帖以上のゆとりある4SLDK。プライベートスペースもしっかり確保できます◎
【エントランス】◇エントランス◇オートロックはもちろんTVモニター付ドアホン、防犯カメラ付きの充実したセキュリティシステム!家族みんなが安心して暮らせます。
【周辺】セブンイレブン八王子みなみ野5丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ウエルシア八王子みなみ野店 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,211万円 〜 5,186万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全225戸 |
ル・クール八王子みなみ野 | 3,403万円 〜 3,931万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全204戸 |
グランディール | 2,094万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
ケンブリッジアサカ | 1,407万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミルキーウェイ | 2,200万円 〜 3,341万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
モンパルテ | 1,747万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パウメズ | 1,601万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
パッセ | 933万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ベンティチェリ | 1,561万円 〜 1,840万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ | 1,118万円 〜 1,424万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュタール | 1,807万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
マイキャッスル椚田 | 2,351万円 〜 3,218万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
グロワール | 834万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グリシーヌ1 | 893万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル八王子南 | 2,778万円 〜 4,885万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全149戸 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
サンクレイドル八王子北野台 | 2,028万円 〜 3,478万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
センチュリーめじろ台 | 1,694万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
ファイン・フラット | 1,158万円 〜 1,524万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全244戸 |
リブレ子安 | 1,238万円 〜 2,038万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルプラッツァめじろ台 | 1,979万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全102戸 |
エスポワール2 | 1,052万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
ベラフローラ | 1,137万円 〜 1,522万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全303戸 |
アーク西八王子レジデンス | 1,014万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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