東京都八王子市東浅川町545-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,624 万円 71.05m²の部屋
〜3,858 万円 85.69m²の部屋
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不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か？を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス高尾デュオパルクの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
77.86m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,624万円 71.05m²の部屋 37万円 / m²
〜3,858万円 85.69m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市東浅川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,400万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,370万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,214万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,624万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,591万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 2,420万円 | 92.2％ |
このマンションと、八王子市東浅川町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (71.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス高尾デュオパルクが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,150万円 | 85.69m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 85.69m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,010万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,260万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,260万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 2,190万円 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,290万円 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.98万円 71.05m²の部屋
〜14.45万円 85.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス高尾デュオパルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス高尾デュオパルク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
| 交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】品格を感じる、センスのいい上品なエントランス。
【駐車場】大切なお車を安心して停めておくことができる屋内駐車場。
【地図】
【周辺】八王子市立東浅川小学校まで538m、浅川小学校まで538メートル、徒歩約7分と安心です。
【周辺】八王子市立陵南中学校まで960m、陵南中学校まで960m、徒歩約12分と便利です
【周辺】浅川保育園まで885m、浅川保育園まで885m、徒歩約11分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】みころも幼稚園まで939m、みころも幼稚園まで939m、徒歩約12分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】sanwaイーアス高尾店まで240m、asnwaイーアス高尾店まで240m、徒歩約3分と便利です
【周辺】グルメシティ高尾店まで751m、グルメシティ高尾店まで751メートル、徒歩約10分と便利です。
【周辺】サンドラッグ高尾店まで240m、サンドラッグ高尾店まで240メートル、徒歩約3分です。ニトリやスーパー三和も併設のショッピングモールで大変便利です。
【周辺】ウエルシア八王子東浅川店まで1008m、ウエルシア八王子東浅川店まで1008m、徒歩約13分と便利です
【周辺】東京医科大学八王子医療センターまで1714m、東京医科大学八王子医療センターまで1714メートルといざという時安心です
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2,130万円 〜 3,384万円 | 東京都八王子市狭間町1682-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランシェル・f | 764万円 〜 1,691万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,979万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,694万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンドール高尾 | 1,441万円 〜 2,692万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全57戸 |
| ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン | 2,229万円 〜 2,723万円 | 東京都八王子市高尾町1508-1 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,330万円 〜 1,679万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,351万円 〜 3,218万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| グロワール | 834万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,014万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルビュ西八王子 | 2,044万円 〜 2,829万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| BL.JANECK | 640万円 〜 838万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレント | 802万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT八王子 | 646万円 〜 963万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ西八王子 | 2,725万円 〜 4,673万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全181戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,586万円 〜 3,668万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全400戸 |
| センチュリー西八王子2 | 2,164万円 〜 2,739万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランビューみなみ野 | 1,797万円 〜 2,259万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,842万円 〜 4,881万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全66戸 |
| ボヌール | 2,213万円 〜 2,629万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラセール | 2,336万円 〜 2,802万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| T.HAUS | 739万円 〜 985万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
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