東京都八王子市椚田町521
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351 万円 86.4m²の部屋
〜3,218 万円 102.98m²の部屋
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マイキャッスル椚田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
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リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
マイキャッスル椚田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
86.4m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
91.98m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
102.98m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351万円 86.4m²の部屋 27万円 / m²
〜3,218万円 102.98m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,384万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,257万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,043万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,351万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,263万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築30年) | 2,114万円 | 89.9％ |
このマンションと、八王子市椚田町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,351万円 (86.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル椚田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,600万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 98.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 98.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,351万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル椚田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル椚田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町521 |
| 交通 |
|
【外観】マイキャッスル椚田 2003年3月完成物件
【エントランス】来訪者を出迎えるメインエントランス
【周辺】京王電鉄高尾線「めじろ台」駅迄1190ｍ
【周辺】業務スーパー 寺田店迄630ｍ
【周辺】ローソン めじろ台グリーンヒル通店迄410ｍ
【周辺】くぬぎだクリニック迄810ｍ
【周辺】要石公園迄520ｍ
【周辺】八王子市立椚田中学校迄670ｍ
【周辺】八王子市立横山第一小学校迄890ｍ
【周辺】白百合椚田保育園迄480ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロワール | 834万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,842万円 〜 4,881万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全66戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,403万円 〜 3,931万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 3,564万円 〜 6,505万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| パッセ | 933万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシーヌ1 | 893万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,407万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,094万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミルキーウェイ | 2,200万円 〜 3,341万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| モンパルテ | 1,747万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 1,807万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| パウメズ | 1,601万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオーレ | 1,118万円 〜 1,424万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンティチェリ | 1,561万円 〜 1,840万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全303戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,853万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全95戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,624万円 〜 3,858万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランフォート | 968万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,778万円 〜 4,885万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,600万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクセレント | 802万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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