この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市東浅川町520
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,202 万円 34.63m²の部屋
〜3,776 万円 86.15m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ダイアパレス高尾2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,198万円 |
72.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,202万円 34.63m²の部屋 35万円 / m²
〜3,776万円 86.15m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市東浅川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,404万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,351万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,261万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,202万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,157万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,081万円 | 89.9％ |
このマンションと、八王子市東浅川町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (34.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス高尾2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,099万円 | 75.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 3,190万円 | 75.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,980万円 | 83.42m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 83.42m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,490万円 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,250万円 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,590万円 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,980万円 | 86.05m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,500万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,500万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,500万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,500万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,500万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,680万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 1,950万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2,180万円 | 67.11m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 2,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,090万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 2,090万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,090万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,400万円 | 75.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 2,110万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 34.63m²の部屋
〜16.32万円 86.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス高尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス高尾2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町520 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地に立地していて安心です。
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【駐車場】平置きの駐車場で出し入れに便利ですね。
【周辺】八王子市立散田小学校まで804m、徒歩約10分と安心です。
【周辺】八王子市立陵南中学校まで465m、徒歩約6分と安心です
【周辺】高尾幼稚園まで370m、徒歩約5分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】保育園コスモ・アレーまで620m、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】sanwaイーアス高尾店まで1073m、徒歩約14分と便利です。ニトリなども併設されて便利です
【周辺】イトーヨーカドー八王子店まで897m、徒歩約12分と便利です
【周辺】ウエルシア八王子東浅川店まで388m、徒歩約5分と便利です
【周辺】サンドラッグ高尾店まで1070m、徒歩約14分です。ニトリやスーパー三和も併設のショッピングモールで大変便利です。
【周辺】永生会永生病院まで1306m、徒歩約17分といざという時安心です
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 244戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,624万円 〜 3,858万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランシェル・f | 764万円 〜 1,691万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,853万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全95戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全303戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,351万円 〜 3,218万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン | 2,229万円 〜 2,723万円 | 東京都八王子市高尾町1508-1 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,600万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グロワール | 834万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ペロ八王子 | 1,394万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォート | 968万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| BL.JANECK | 640万円 〜 838万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレント | 802万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT八王子 | 646万円 〜 963万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ1 | 893万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルコート | 505万円 〜 641万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイキャッスル元本郷 | 2,364万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,842万円 〜 4,881万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全66戸 |
| プライムガーデン | 680万円 〜 1,059万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,403万円 〜 3,931万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| パッセ | 933万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 3,564万円 〜 6,505万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
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