宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,961 万円 70.41m²の部屋
〜4,344 万円 105.5m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】スーパー「ヨークベニマル仙台中山店まで200ｍ」
6/12
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台中山店まで443ｍ」
7/12
【周辺】スーパー「イオン仙台中山店まで734ｍ」
8/12
【周辺】銀行「七十七銀行中山支店まで509ｍ」
9/12
【周辺】コンビニ「ローソン仙台中山四丁目店まで608ｍ」
10/12
【周辺】中学校「仙台市立中山中学校まで731ｍ」
11/12
【周辺】小学校「仙台市立川平小学校まで1575ｍ」
12/12仙台中山ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
仙台中山ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,961万円 （28万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜4,344万円 （41万円 / m²） 105.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 105.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,961万円 | 4,344万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万3,130円 | 149万9,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万3,130円 | 153万9,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,884万8,736円 | 4,189万4,735円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,440万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,234万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,027万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,961万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,898万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 1,737万円 |
| 12年後(築30年) | 80.4％ | 1,577万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
仙台中山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 105.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仙台中山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仙台中山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 83.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 83.88m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 105.50m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 83.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル中山クレシェール | 1,719万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全112戸 |
| SUNHILLS | 765万円 〜 1,001万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,538万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| SOAR-邑 | 922万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,276万円 〜 2,489万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全53戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,054万円 〜 3,372万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| ガーデンロッジ1 | 973万円 〜 1,412万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,070万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランスイート八幡中央 | 2,590万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| レーベンス柏木 | 1,036万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| エグランティーヌ | 890万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| フェリース | 1,703万円 〜 2,873万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台八幡 | 866万円 〜 1,252万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| パナス・柏木 | 1,763万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,174万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| リバブルハイツ | 1,045万円 〜 1,491万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルグランテ北仙台 | 928万円 〜 1,315万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,467万円 〜 3,566万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,287万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルメゾン堤 | 1,415万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,656万円 〜 3,878万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,341万円 〜 7,072万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| 翔・北根 | 557万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,209万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,632万円 〜 4,483万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ラフィネ支倉 | 964万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,380万円 〜 2,124万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,322万円 〜 3,690万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全83戸 |
| フローラル柏木77 | 1,341万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート上杉 | 925万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションである仙台中山ヒルズは、2008年6月に完成しました。所在地は宮城県仙台市青葉区中山です。なお、同マンションはRC造りという建物構造が採用されているため、遮音性や耐火性に優れています。また、交通面に関しては、JR仙山線の停車駅である東北福祉大前駅や北山駅から歩いてアクセスすることができます。
| マンション名称 | 仙台中山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/45
3LDK 1階
2/45
3LDK 1階
3/45
3LDK 1階
4/45
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5/45
3LDK 1階
6/45
4LDK 2階
7/45
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3LDK 2階
9/45
3LDK 2階
10/45
3LDK 2階
11/45
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12/45
3LDK 2階
13/45
3LDK 2階
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3LDK 2階
15/45
3LDK 3階
16/45
3LDK 3階
17/45
3LDK 3階
18/45
3LDK 3階
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4LDK 4階
20/45
3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
26/45
3LDK 5階
27/45
3LDK 5階
28/45
3LDK 5階
29/45
3LDK 5階
30/45
3LDK 6階
31/45
3LDK 6階
32/45
3LDK 6階
33/45
4LDK 6階
34/45
3LDK 6階
35/45
3LDK 7階
36/45
3LDK 7階
37/45
3LDK 7階
38/45
3LDK 8階
39/45
3LDK 8階
40/45
3LDK 9階
41/45
3LDK 9階
42/45
4LDK 10階
43/45
3LDK 10階
44/45
4LDK 10階
45/45| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月8日]
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