宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,414 万円 38.6m²の部屋
〜2,750 万円 59.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】郵便局「仙台荒巻郵便局まで253ｍ」
5/10
【周辺】スーパー「ヨークベニマル荒巻店まで525ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン荒巻神明町店まで213ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「ローソン仙台荒巻本沢三丁目店まで290ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ荒巻本沢店まで901ｍ」
9/10
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール仙台上杉まで2328ｍ」
10/10comfort北仙台ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
comfort北仙台ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
38.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
39.7m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,414万円 （37万円 / m²） 38.6m²の部屋
〜2,750万円 （46万円 / m²） 59.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.6m²の部屋の場合 | 59.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,414万円 | 2,750万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,620円 | 97万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,620円 | 101万3,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,356万4,293円 | 2,648万177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区荒巻神明町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 973万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 892万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 811万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,414万円 |
| 5年後(築25年) | 91.7％ | 1,296万円 |
| 10年後(築30年) | 83.3％ | 1,179万円 |
このマンションと、仙台市青葉区荒巻神明町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (38.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
comfort北仙台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,414万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 38.6m²の部屋
〜
11.37万円 / 月 59.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
comfort北仙台ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcomfort北仙台ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサプリメーラ | 964万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目1-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス北山 | 1,132万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ガーデンハイツ2 | 764万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町28-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,077万円 〜 3,524万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| 恒産桜ケ丘 | 1,009万円 〜 2,105万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバブルハイツ | 1,161万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,028万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,419万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ガーデンロッジ1 | 996万円 〜 1,472万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルメゾン堤 | 1,568万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| AXIAKimachi | 864万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| SOAR-邑 | 944万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,313万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全1戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,341万円 〜 1,944万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,131万円 〜 5,368万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全162戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,515万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティウイング北仙台 | 2,052万円 〜 4,117万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| レーベンス柏木 | 1,033万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,959万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,310万円 〜 1,906万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,223万円 〜 2,824万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| 翔・北根 | 561万円 〜 1,050万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォート上杉 | 1,018万円 〜 1,593万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルスタンザ子平町 | 812万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,825万円 〜 6,440万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルフ台原 | 929万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスプワール・プレン | 1,790万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| フローラル柏木77 | 1,328万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,405万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナス・柏木 | 1,765万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
comfort北仙台ヒルズは、地上6階建てのマンションで、2007年2月に完成しました。建物は地震・火事などの災害に強いRC構造で、その所在地は宮城県仙台市青葉区荒巻神明町になります。交通に関しては、最寄りのJR仙山線・北山駅へは歩いて16分、近接する仙台市営地下鉄南北線・北仙台駅であれば歩いて17分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | comfort北仙台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
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40/40| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 北仙台駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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