宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,253 万円 67.76m²の部屋
〜4,171 万円 88.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズ青葉東クレアシティの売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズ青葉東クレアシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
67.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 富沢店 | ||||||
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2,253万円 (33万円 / m²) 67.76m²の部屋
〜4,171万円 (47万円 / m²) 88.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.76m²の部屋の場合 | 88.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,253万円 | 4,171万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万9,490円 | 144万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万9,490円 | 148万2,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,167万747円 | 4,022万3,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区中江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,122万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,976万円 | 95.3% |
| 築25年(8年後) | 2,728万円 | 87.4% |
| 築30年(13年後) | 2,481万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,253万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3% | 2,147万円 |
| 8年後(築25年) | 87.4% | 1,969万円 |
| 13年後(築30年) | 79.5% | 1,790万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中江の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (67.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 45万円 / m² |
ライオンズ青葉東クレアシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、 2年前→1年前:3.54%、 1年前→今年:-1.24% )
宮城県の直近3年間の変動(1.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ青葉東クレアシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 67.76m² | 3LDK / 12階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,780万円 | 67.76m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,180万円 | 85.16m² | 4LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 80.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 80.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 2,280万円 | 72.29m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 72.29m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,698万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,780万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 67.76m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 88.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,297万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月(築19年) 地上13階 / 全128戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,172万円 〜 4,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 2,879万円 〜 4,575万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月(築18年) 地上7階 / 全76戸 |
| セレーノエストーレ | 2,180万円 〜 4,160万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
| ハミングバード高松 | 1,057万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,999万円 〜 4,730万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,007万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
| レスペデザ原町 | 941万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全63戸 |
| グリシーナフロール | 1,043万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目1-27 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,668万円 〜 4,259万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,113万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,579万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
| M.Stage2 | 1,283万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,177万円 〜 3,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,033万円 〜 1,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,344万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,825万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全68戸 |
| belle・crest | 1,199万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,080万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,342万円 〜 4,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月(築18年) 地上14階 / 全208戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,153万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全68戸 |
| ル・グランノワール | 2,349万円 〜 3,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
| パルティール小松島 | 940万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,106万円 〜 5,843万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,137万円 〜 3,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月(築19年) 地上12階 / 全150戸 |
| プレノ榴岡 | 1,099万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月(築19年) 地上13階 / 全97戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 2,517万円 〜 4,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月(築16年) 地上20階 / 全98戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,128万円 〜 4,405万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,155万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月(築18年) 地上8階 / 全12戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,389万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,593万円 〜 5,055万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,481万円 〜 5,043万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月(築9年) 地上15階 / 全96戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,321万円 〜 3,743万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月(築19年) 地上7階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市青葉区中江を所在地とするライオンズ青葉東クレアシティは、2010年2月竣工のマンションです。RC構造・地上15階建ての建物小僧となっており、遮音性や耐火性の高さがうかがえます。なお、このマンションへのアクセスはJR仙山線・東照宮駅から歩いて14分です。また、JR仙石線・宮城野原駅からもアクセスしやすくなっています。
| マンション名称 | ライオンズ青葉東クレアシティ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか