宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,565 万円 55.1m²の部屋
〜1,866 万円 55.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ホームセンター「MEGAドン・キホーテ 仙台台原まで400ｍ」
5/10
【周辺】コンビニ「ローソン仙台東北労災病院前店まで352ｍ」
6/10
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台台原店まで795ｍ」
7/10
【周辺】郵便局「仙台台原郵便局まで433ｍ」
8/10
【周辺】病院「独立行政法人労働者健康福祉機構東まで184ｍ」
9/10
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI台原店まで718ｍ」
10/10コンフォート台原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,565万円 （28万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜1,866万円 （34万円 / m²） 55.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 55.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,565万円 | 1,866万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,450円 | 68万1,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,450円 | 72万1,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,501万7,751円 | 1,793万5,262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,727万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,565万円 |
| 3年後(築30年) | 94.4％ | 1,476万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
コンフォート台原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベイユ台原 | 854万円 〜 1,064万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,396万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,688万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,646万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,581万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| リーフハイツ | 710万円 〜 844万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスプワール・グラン | 795万円 〜 1,647万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,528万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,385万円 〜 3,473万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,890万円 〜 4,539万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,030万円 〜 4,156万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,687万円 〜 2,680万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,829万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築28年） 地上12階 / 全229戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,807万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 789万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,946万円 〜 4,397万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,090万円 〜 2,799万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,705万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,085万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| M・Common | 560万円 〜 667万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 878万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ・コトブキ | 898万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,097万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,956万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,435万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,380万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築29年） 地上3階 / 全26戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,788万円 〜 3,746万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,960万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,004万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート上杉 | 981万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォート葉山 | 855万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンフォートハウス | 1,144万円 〜 1,639万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-19 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 3,146万円 〜 6,145万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,764万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,242万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート台原 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2SLDK 1階
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13/13| 築年月（築年数） | 2000年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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