参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ウィンマート 小松島店 320m
3/7
【周辺】ヨークベニマル仙台小松島店 430m
4/7
【周辺】仙台市立台原中学校 1300m
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【周辺】仙台市営地下鉄南北線台原駅 1330m
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【周辺】東照宮駅 1020m
7/7ヴィルヌーブ台原・並木通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィルヌーブ台原・並木通りの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィルヌーブ台原・並木通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
68.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,719万円 （26万円 / m²） 65.52m²の部屋
〜2,617万円 （30万円 / m²） 85.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,146万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,066万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,719万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,654万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィルヌーブ台原・並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：0.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ台原・並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 72.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,050万円 | 68.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,290万円 | 85.88m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,099万円 | 72.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,150万円 | 72.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 2,199万円 | 72.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,299万円 | 72.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 2,100万円 | 85.88m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,650万円 | 68.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,750万円 | 68.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,950万円 | 68.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 1,950万円 | 68.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,250万円 | 68.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズSSK・2 | 632万円 〜 2,191万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース旭 | 606万円 〜 1,620万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,533万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンロード小松島 | 995万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドリームヒルズ | 916万円 〜 1,207万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス芙美 | 619万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| フォレストヒル小松島 | 827万円 〜 985万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アバンザ鵬圓 | 632万円 〜 3,760万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,593万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,478万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,332万円 〜 2,961万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ファミーユ小松島 | 699万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 椿ガーデン | 867万円 〜 1,060万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,901万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリミエール高松 | 977万円 〜 3,081万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,984万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,658万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウェルス東照宮 | 672万円 〜 851万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,342万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,732万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,497万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルコート・二の森 | 1,790万円 〜 2,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール台原 | 1,488万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,540万円 〜 3,078万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築27年） 地上12階 / 全229戸 |
| ムトウマンション | 1,911万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスプワール・グラン | 804万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| リエス台原 | 680万円 〜 808万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,546万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,183万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全71戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,242万円 〜 2,988万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルヌーブ台原・並木通り |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 仙建工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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