この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,977 万円 70.4m²の部屋
〜3,278 万円 90.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール旭ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
90.79m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,977万円 70.4m²の部屋 28万円 / m²
〜3,278万円 90.79m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区旭ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区旭ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,365万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,977万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,796万円 | 90.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区旭ケ丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール旭ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,800万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,200万円 | 72.91m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.77万円 70.4m²の部屋
〜12.41万円 90.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール旭ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩5分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【外観】オートロック付きなので、防犯面は安心ですね。
【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩5分。 370m
【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩5分。 340m
【周辺】台原森林公園 徒歩8分。 600m
【周辺】南光台三丁目公園 徒歩7分。 560m
【周辺】あさひの森保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】仙台市立旭丘小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩23分。 1770m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩31分。 2480m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マインド祐 | 830万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 椿ガーデン | 747万円 〜 979万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 1,909万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| グランシティ黒松 | 756万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 775万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,560万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,825万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全59戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,417万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Common | 523万円 〜 618万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,350万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築25年） 地上12階 / 全229戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,619万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワイレアヒルズ | 583万円 〜 1,496万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,875万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,668万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンロード小松島 | 1,125万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス芙美 | 561万円 〜 862万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,766万円 〜 2,183万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 1,812万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,111万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| 菊田参番館 | 1,561万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,544万円 〜 2,531万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,393万円 〜 2,423万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全79戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,397万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| プログレス八乙女 | 897万円 〜 2,974万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート台原 | 1,482万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,398万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2,032万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,509万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| メルベイユ台原 | 809万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,050万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
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