この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227 万円 29m²の部屋
〜1,721 万円 29.13m²の部屋
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
HF晩翠通レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227万円 29m²の部屋 42万円 / m²
〜1,721万円 29.13m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国分町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 816万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 747万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 679万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,227万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,207万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,106万円 | 90.2％ |
| 11年後 (築30年) | 1,005万円 | 81.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 29m²の部屋
〜8.12万円 29.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HF晩翠通レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HF晩翠通レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】物件周辺地図
【周辺】ファミリーマート 大町二丁目店（132m）
【周辺】ドン・キホーテ 晩翠通り店（399m）
【周辺】仙台フォーラス（428m）
【周辺】仙台三越（756m）
【周辺】仙台市役所（1106m）
【周辺】東北大学病院（1560m）
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エビスヤパークサイド | 1,087万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-21 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| PISOFORTUNA | 1,277万円 〜 1,667万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,664万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| レムナント晩翠 | 1,727万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,705万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| クエストワン | 1,858万円 〜 2,903万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,247万円 〜 3,976万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全20戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,853万円 〜 4,935万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| カスタリア大町 | 1,637万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,900万円 〜 2,676万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 2,085万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランディS | 1,570万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,526万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全94戸 |
| フラッツ・ジャスミン | 2,735万円 〜 3,691万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| マイルストーン立町 | 1,273万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,923万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| HF西公園レジデンス | 1,440万円 〜 2,318万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全102戸 |
| ラドゥセール片平 | 1,372万円 〜 2,407万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全191戸 |
| アントラ立町 | 1,297万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| 西公園RamsesA | 1,825万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-13 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,161万円 〜 5,877万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,355万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2,841万円 〜 5,768万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築18年） 地上26階 / 全180戸 |
| コルソS2613 | 1,096万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,942万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランスイート一番町 | 2,703万円 〜 5,617万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,386万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,329万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,300万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全140戸 |
| 布袋屋マンション | 3,017万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全16戸 |
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