宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,982 万円 72.41m²の部屋
〜5,814 万円 111.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄東西線「国際センター」駅徒歩15分、教育・お買い物施設充実の八幡エリアに平成24年築、ファミリー向け3ＬＤＫがリフォームして登場！
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【エントランス】大和ハウス工業旧分譲の「プレミスト」シリーズ♪
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【周辺】デイリーヤマザキ仙台八幡二丁目店 デイリーヤマザキ仙台八幡2丁目店 530m
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【周辺】西友八幡町店 485m
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【周辺】みやぎ生協八幡町店 550m
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【周辺】仙台市立八幡小学校 790m
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【周辺】七十七銀行八幡町支店 550m
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【周辺】セブンイレブン仙台広瀬町店 650m
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【周辺】仙台市立第一中学校 1090m
9/9プレミスト中島丁の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,982万円 （41万円 / m²） 72.41m²の部屋
〜5,814万円 （52万円 / m²） 111.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.41m²の部屋の場合 | 111.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,982万円 | 5,814万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万60円 | 198万4,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万60円 | 204万4,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,872万167円 | 5,608万8,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,952万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,909万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,686万円 | 91.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,463万円 | 83.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,240万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,982万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 2,938万円 |
| 6年後(築20年) | 91.0％ | 2,712万円 |
| 11年後(築25年) | 83.4％ | 2,487万円 |
| 16年後(築30年) | 75.9％ | 2,262万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (72.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
プレミスト中島丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：-1.24% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト中島丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.16m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 3,580万円 | 75.16m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,680万円 | 75.16m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,470万円 | 73.03m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 3,498万円 | 73.03m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,390万円 | 77.38m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 3,490万円 | 77.38m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5,400万円 | 111.82m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 6,300万円 | 111.82m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7,000万円 | 111.82m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.03万円 / 月 72.41m²の部屋
〜
33.37万円 / 月 111.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト中島丁の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト中島丁が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 35万円 / 月 | 111.82m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルデンス仙台八幡 | 914万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,129万円 〜 4,373万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| フェリシダ八幡 | 927万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,365万円 〜 4,434万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全107戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,838万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラヴィスタ子平町 | 880万円 〜 1,442万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町18-17 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルミタージュ川内 | 1,128万円 〜 1,614万円 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| マルキレジデンス | 2,245万円 〜 2,847万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 1,957万円 〜 6,992万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築15年） 地上29階 / 全192戸 |
| プレシャス二日町 | 1,595万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全71戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,134万円 〜 5,138万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築15年） 地上20階 / 全114戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,196万円 〜 5,145万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,879万円 〜 3,083万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,283万円 〜 1,724万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,328万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全32戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,388万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,104万円 〜 4,826万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,468万円 〜 5,955万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,320万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,881万円 〜 2,880万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,213万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,751万円 〜 2,792万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,769万円 〜 9,834万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築13年） 地上22階 / 全118戸 |
| バリューエクセ | 1,549万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,018万円 〜 4,915万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,129万円 〜 1,620万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全100戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,361万円 〜 3,030万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| プランドビル本町 | 1,098万円 〜 2,077万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,107万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全67戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,620万円 〜 6,267万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト広瀬町 | 3,781万円 〜 5,827万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全59戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 4,890万円 〜 8,705万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全92戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,825万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| プレミスト五橋 | 1,356万円 〜 3,624万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト中島丁 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
3LDK 7階
5/6
1LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 国際センター駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2012年9月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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