ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区チサンマンション森林公園

チサンマンション森林公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,288 万円 69m²の部屋

〜

2,273 万円 89.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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チサンマンション森林公園の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

    【外観】

    2/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/7
  • 【周辺】黒松駅 約550m

    【周辺】黒松駅 約550m

    4/7
  • 【周辺】宮城生協黒松店 約600m

    【周辺】宮城生協黒松店 約600m

    5/7
  • 【周辺】旭ヶ丘小学校 約700m

    【周辺】旭ヶ丘小学校 約700m

    6/7
  • 【周辺】台原中学校 約2300m

    【周辺】台原中学校 約2300m

    7/7

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チサンマンション森林公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,288万円 (19万円 / m²) 69m²の部屋

〜

2,273万円 (25万円 / m²) 89.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69m²の部屋の場合 89.45m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,288万円 2,273万円
① 仲介手数料(税込) 49万1,040円 81万6,090円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万1,040円 85万6,090円
手元に残る金額(A - B) 1,234万548円 2,187万17円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区北根黒松)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区北根黒松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,533万円 100%
築30年(1年後) 1,504万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,288万円
1年後(築30年) 98.1% 1,263万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区北根黒松の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,288万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 22万円 / m²

チサンマンション森林公園周辺の中古マンション価格推移情報

チサンマンション森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.08%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:-1.48% )

宮城県の直近3年間の変動(2.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,288万円
買取 773万円 〜 1,030万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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チサンマンション森林公園は貸したらいくら?参考賃料

8.4万円 / 月 69m²の部屋

〜

11.92万円 / 月 89.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナイスアーバン黒松 1,337万円 〜 2,306万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 1996年9月(築31年)
地上7階 / 全59戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,232万円 〜 3,049万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築28年)
地上4階 / 全21戸
KYHOUSE 639万円 〜 2,060万円 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 1997年11月(築30年)
地上5階 / 全35戸
アルコイリス双葉ケ丘弐番館 1,452万円 〜 2,899万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全33戸
アルコイリス双葉ケ丘壱番館 1,599万円 〜 2,383万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 1996年8月(築31年)
地上6階 / 全34戸
ラ・ルミエール黒松 725万円 〜 1,023万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全33戸
椿ガーデン 842万円 〜 1,023万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
東急ドエルアルス八乙女 1,714万円 〜 3,151万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全144戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 1,503万円 〜 2,970万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全73戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 1,483万円 〜 2,812万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全73戸
ロイヤルアニバーサリー八乙女1 686万円 〜 997万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,379万円 〜 2,977万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築29年)
地上3階 / 全26戸
リーベスト八乙女 1,498万円 〜 2,659万円 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 1995年12月(築31年)
地上9階 / 全131戸
ステーションプラザノーブル八乙女 1,883万円 〜 3,788万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 1998年8月(築29年)
地上7階 / 全25戸
東勝山シティハウス 1,408万円 〜 1,951万円 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ホットハウス台原森林公園 584万円 〜 677万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プログレス八乙女 893万円 〜 3,136万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 1998年8月(築29年)
地上6階 / 全35戸
ダイアパレス森林公園プルシェール 1,244万円 〜 1,558万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全18戸
ネオハイツ八乙女プリオール 1,954万円 〜 3,177万円 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全52戸
ヴェルビュみずほ台 2,164万円 〜 3,869万円 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全139戸
ロージェみずほ台 1,497万円 〜 2,109万円 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全33戸
エクメーネ八乙女 1,542万円 〜 3,047万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ヴェルビュみずほ台中央 2,065万円 〜 3,472万円 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 1997年9月(築30年)
地上10階 / 全80戸
ファミール八乙女フォレストコート 1,902万円 〜 4,101万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
コンフォールみずほ台 1,505万円 〜 2,199万円 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全13戸
ロイヤルパークみずほ台 1,421万円 〜 2,352万円 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全92戸
プルミエール泉 774万円 〜 2,169万円 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
サンビレッジ 841万円 〜 2,021万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全101戸
セザール八乙女 1,535万円 〜 2,710万円 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全81戸
ヴィアーレA・U 1,434万円 〜 1,749万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 1997年7月(築30年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社 10社

チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

チサンマンション森林公園から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
約2.5㎞
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
約3.7㎞
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立54周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21エステート仙台
物件から
約3.9㎞
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
約4.2㎞
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(02)第006701号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
約4.4㎞
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社リアンエージェント
物件から
約5.3㎞
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
仙台不動産販売株式会社
物件から
約8.5㎞
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
約9.3㎞
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
約11.8㎞
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約309.1㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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チサンマンション森林公園の物件概要

マンション名称 チサンマンション森林公園
所在地
宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩6分(約480m)
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩13分(約982m)

部屋タイプごとの間取り図

  • チサンマンション森林公園4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1997年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

チサンマンション森林公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓チサンマンション森林公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
チサンマンション森林公園の参考査定価格:1,288万円 〜 2,273万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、チサンマンション森林公園の売り時ですか?
チサンマンション森林公園がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で0.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.08%、2年前→1年前:1.53%、1年前→今年:-1.48%)
宮城県の直近3年間の変動(2.07%)に比べ、同程度の水準です。
チサンマンション森林公園の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓チサンマンション森林公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
チサンマンション森林公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓チサンマンション森林公園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
チサンマンション森林公園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩6分
仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩13分
❓チサンマンション森林公園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
チサンマンション森林公園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年12月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

チサンマンション森林公園の物件概要を見る

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