宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,268 万円 81.15m²の部屋
〜2,687 万円 81.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩5分。スーパー、コンビニ、薬局が徒歩圏内に揃う利便性良好な立地です。
1/11
【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩7分。 450m
2/11
【周辺】セブンイレブン仙台黒松店 徒歩8分。 550m
3/11
【周辺】ファミリーマート北根黒松店 徒歩10分。 600m
4/11
【周辺】ウエルシア仙台八乙女中央店 徒歩18分。 1200m
5/11
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩8分。 550m
6/11
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩16分。 1100m
7/11
【周辺】仙台市黒松保育所 徒歩2分。 94m
8/11
【周辺】泉黒松郵便局 徒歩1分。 98m
9/11
【周辺】仙台銀行黒松支店 徒歩2分。 120m
10/11
【周辺】黒松一丁目北公園 徒歩3分。 160m
11/11野村ステイツ黒松ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,268万円 （28万円 / m²） 81.15m²の部屋
〜2,687万円 （33万円 / m²） 81.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.15m²の部屋の場合 | 81.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,268万円 | 2,687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万4,440円 | 95万2,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万4,440円 | 99万2,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,182万2,316円 | 2,587万1,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市泉区黒松)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,062万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,268万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 2,166万円 |
このマンションと、仙台市泉区黒松の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,268万円 (81.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
野村ステイツ黒松ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ黒松ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 2,630万円 | 76.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,630万円 | 76.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,268万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.09万円 / 月 81.15m²の部屋
〜
11.55万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野村ステイツ黒松ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ黒松ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション森林公園 | 1,382万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| グランシティ黒松 | 743万円 〜 892万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,564万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,376万円 〜 4,382万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| KYHOUSE | 559万円 〜 1,557万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,757万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,005万円 〜 3,585万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,854万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,050万円 〜 2,927万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| プログレス八乙女 | 865万円 〜 3,114万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,876万円 〜 4,119万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,500万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| マインド祐 | 851万円 〜 1,256万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,784万円 〜 3,056万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,965万円 〜 3,005万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディ八乙女中央 | 756万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン | 770万円 〜 945万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,371万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ八乙女 | 918万円 〜 1,301万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,949万円 〜 2,744万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,619万円 〜 2,946万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 776万円 〜 3,300万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,286万円 〜 4,515万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,482万円 〜 2,710万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,814万円 〜 3,080万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,049万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,322万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,242万円 〜 3,546万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全101戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 1,992万円 〜 3,462万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,248万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
野村ステイツ黒松ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
野村ステイツ黒松ヒルズから近い順に表示しています
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
不動産鑑定士が丁寧に対応いたします！
仙台市内を中心に不動産売買・不動産鑑定を行っている会社です。
「宅建士」としてだけではなく、「不動産鑑定士・FP・不動産終活士」としての幅広い視点から、ご相談に対し誠実に対応させていただきます。
安心してご依頼ください！
社員画像
不動産ＦＣ数No.1！地元密着の会社です
不動産フランチャイズ数No.1！※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。
※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)
社員画像
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。
社員画像
売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 野村ステイツ黒松ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年9月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
