宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,867 万円 69.2m²の部屋
〜4,105 万円 109.09m²の部屋
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【エントランス】管理が行き届いた共用部分
2/13
【駐車場】
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【周辺】アリオ仙台泉 徒歩17分。 1320m
4/13
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩4分。 300m
5/13
【周辺】ファミリーマート八乙女駅店 徒歩7分。 520m
6/13
【周辺】ウエルシア仙台八乙女中央店 徒歩6分。 430m
7/13
【周辺】カインズ仙台泉店 徒歩21分。 1630m
8/13
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩18分。 1410m
9/13
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩12分。 920m
10/13
【周辺】ミッキー八乙女中央こども園 徒歩2分。 150m
11/13
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩21分。 1670m
12/13
【周辺】八乙女四丁目公園 徒歩18分。 1430m
13/13ファミール八乙女フォレストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール八乙女フォレストコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,867万円 （27万円 / m²） 69.2m²の部屋
〜4,105万円 （38万円 / m²） 109.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.2m²の部屋の場合 | 109.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,867万円 | 4,105万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万2,110円 | 142万650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万2,110円 | 146万650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,794万2,511円 | 3,958万795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,303万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,867万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,811万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (69.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミール八乙女フォレストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八乙女フォレストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 3,280万円 | 109.09m² | 5LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 2,180万円 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,099万円 | 76.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,149万円 | 76.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,199万円 | 76.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,880万円 | 84.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,980万円 | 84.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 84.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,867万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 69.2m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 109.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディ八乙女中央 | 760万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス八乙女 | 869万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,504万円 〜 3,035万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,244万円 〜 3,555万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全101戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,376万円 〜 4,387万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,841万円 〜 3,778万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,272万円 〜 3,999万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,050万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,897万円 〜 3,254万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 1,918万円 〜 3,180万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,376万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,623万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,390万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,769万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| オーキットコート | 1,680万円 〜 2,414万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,749万円 〜 2,681万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドオリザ | 1,471万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 780万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ泉中央 | 1,008万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,569万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,488万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,133万円 〜 3,886万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全139戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,291万円 〜 4,528万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 1,992万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 694万円 〜 838万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| セザール八乙女 | 1,498万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全81戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,500万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,814万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| Sako泉 | 931万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1,709万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート1 | 875万円 〜 1,618万円 | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目12-35 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール八乙女フォレストコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
4LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
5LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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