この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,750 万円 60.43m²の部屋
〜3,022 万円 81.42m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエルアルス八乙女の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
60.43m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,750万円 60.43m²の部屋 29万円 / m²
〜3,022万円 81.42m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,815万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,750万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,723万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,750万円 (60.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,600万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 1,680万円 | 63.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 63.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 1,850万円 | 69.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,950万円 | 69.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,750万円 | 63.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,898万円 | 63.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 81.42m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,750万円 | 69.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 72.53m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,690万円 | 60.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,150万円 | 60.43m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,180万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,200万円 | 60.43m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 2,229万円 | 69.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 980万円 | 60.43m² | 2LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年9月 |
| 1,080万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年9月 |
| 1,080万円 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,750万円 |
| 買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.62万円 60.43m²の部屋
〜10.8万円 81.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
| 交通 |
|
【外観】「八乙女」駅徒歩7分、買い物施設や公園が近く住環境良好な立地です。
【エントランス】管理が行き届いた共用部分
【周辺】八乙女駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩7分。 560m
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン仙台八乙女2丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】サンドラッグ八乙女店 徒歩6分。 430m
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩12分。 920m
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩11分。 870m
【周辺】そらのこ保育園 徒歩4分。 310m
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩27分。 2120m
【周辺】泉八乙女駅前郵便局 徒歩3分。 240m
【周辺】真美沢公園 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,644万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,542万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 666万円 〜 910万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1,646万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全115戸 |
| サンビレッジ | 817万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 597万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,068万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,788万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全131戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,508万円 〜 1,949万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,531万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,758万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ビーハイブ・フラット | 1,248万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,027万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1,714万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 2,073万円 〜 2,653万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全6戸 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1,642万円 〜 2,453万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1,395万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,400万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,934万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 647万円 〜 764万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| NICEURBAN八乙女2 | 1,549万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンシティ森林公園 | 237万円 〜 325万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,327万円 〜 3,902万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,359万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,755万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 725万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,304万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| セザール八乙女 | 1,650万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| オーキットコート | 1,686万円 〜 2,231万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,232万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全92戸 |
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