宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
694 万円 26.35m²の部屋
〜838 万円 26.35m²の部屋
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【外観】仙台市青葉区北根黒松【ラ・ルミエール黒松】
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【外観】外観2
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【外観】外観3
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【駐車場】駐車場その他
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【周辺】前面道路、建物周り等
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【周辺】ファミリーマート北根黒松店 311m
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【周辺】泉中央病院 2101m
7/7ラ・ルミエール黒松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ルミエール黒松の売却に役立つ情報をチェック！
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694万円 （26万円 / m²） 26.35m²の部屋
〜838万円 （32万円 / m²） 26.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.35m²の部屋の場合 | 26.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 694万円 | 838万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万2,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 657万1,260円 | 799万4,446円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・ルミエール黒松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 694万円 |
| 買取 | 417万円 〜 555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 26.35m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルミエール黒松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルミエール黒松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンハイツ上谷刈 | 723万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ森林公園 | 243万円 〜 338万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全22戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,133万円 〜 3,886万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全139戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,460万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,784万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,385万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全92戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 1,918万円 〜 3,180万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,664万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| セザール八乙女 | 1,498万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全81戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| プルミエール泉 | 752万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールみずほ台 | 1,469万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,480万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,841万円 〜 3,778万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,479万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,450万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,396万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 665万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,687万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全144戸 |
| KYHOUSE | 576万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,814万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 1,992万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| サンビレッジ | 817万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全101戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,867万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| プログレス八乙女 | 869万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,504万円 〜 3,035万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,537万円 〜 2,155万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,244万円 〜 3,555万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全101戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,547万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全131戸 |
| ライオンズマンション虹の丘 | 1,661万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘4丁目6-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ルミエール黒松 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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