この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区みずほ台9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,327 万円 75.72m²の部屋
〜3,902 万円 97.91m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュみずほ台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
75.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,327万円 75.72m²の部屋 31万円 / m²
〜3,902万円 97.91m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区みずほ台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区みずほ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,963万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,327万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,257万円 | 97.0％ |
このマンションと、仙台市泉区みずほ台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (75.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュみずほ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,190万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,500万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,150万円 | 89.14m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 1,780万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 96.39m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,330万円 | 83.82m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 83.82m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,450万円 | 96.39m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,499万円 | 87.43m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,549万円 | 87.43m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,599万円 | 87.43m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,327万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.44万円 75.72m²の部屋
〜13.48万円 97.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュみずほ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュみずほ台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
| 交通 |
|
【外観】「八乙女」駅徒歩7分。総戸数139戸の大規模マンション。嬉しいペット飼育可(細則有)。
【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】アリオ仙台泉 徒歩22分。 1720m
【周辺】ビッグハウス八乙女店 徒歩10分。 780m
【周辺】ミニストップみずほ台店 徒歩2分。 140m
【周辺】ツルハドラッグ仙台上谷刈店 徒歩15分。 1130m
【周辺】コジマ×ビックカメラ泉中央店 徒歩18分。 1380m
【周辺】仙台市立加茂中学校 徒歩39分。 3090m
【周辺】仙台市立虹の丘小学校 徒歩12分。 890m
【周辺】八乙女らぽむ保育園 徒歩8分。 610m
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩27分。 2120m
【周辺】みずほ台公園 徒歩1分。 76m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロージェみずほ台 | 1,304万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| セザール八乙女 | 1,650万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,233万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全92戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 725万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,960万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,027万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| プルミエール泉 | 756万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 2,364万円 〜 3,033万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 647万円 〜 764万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,057万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,953万円 〜 3,693万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,068万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ | 817万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| サンシティ森林公園 | 237万円 〜 325万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 2,054万円 〜 3,674万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,644万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 666万円 〜 910万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,542万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,006万円 〜 1,394万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月（築28年） 地上3階 / 全34戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,750万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全144戸 |
| プログレス八乙女 | 897万円 〜 2,974万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,400万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,333万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| サンパラン泉 | 1,037万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラル泉 | 925万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| アネシス泉中央 | 1,246万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,640万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| アコーズ泉中央 | 923万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンサール泉中央 | 912万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ泉中央 | 1,925万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
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