ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区チサンマンション森林公園

チサンマンション森林公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1
交通
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,239 万円 69m²の部屋

2,217 万円 89.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
18戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年12月(築29年)
ホームズくん

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/7
  • 【周辺】黒松駅 約550m

    【周辺】黒松駅 約550m

    4/7
  • 【周辺】宮城生協黒松店 約600m

    【周辺】宮城生協黒松店 約600m

    5/7
  • 【周辺】旭ヶ丘小学校 約700m

    【周辺】旭ヶ丘小学校 約700m

    6/7
  • 【周辺】台原中学校 約2300m

    【周辺】台原中学校 約2300m

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チサンマンション森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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チサンマンション森林公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,239万円 (18万円 / m²) 69m²の部屋

2,217万円 (25万円 / m²) 89.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区北根黒松)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区北根黒松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,619万円 100%
築30年(1年後) 1,589万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,239万円
1年後(築30年) 98.2% 1,216万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区北根黒松の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,239万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 23万円 / m²

チサンマンション森林公園周辺の中古マンション価格推移情報

チサンマンション森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:2.33%

宮城県の直近3年間の変動(3.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,239万円
買取 744万円 〜 991万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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チサンマンション森林公園は貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 69m²の部屋

11.97万円 / 月 89.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナイスアーバン黒松 1,317万円 〜 2,302万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全59戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,369万円 〜 3,280万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
KYHOUSE 620万円 〜 2,033万円 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アルコイリス双葉ケ丘弐番館 1,388万円 〜 2,811万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全33戸
アルコイリス双葉ケ丘壱番館 1,498万円 〜 2,264万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全34戸
ラ・ルミエール黒松 704万円 〜 1,006万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全33戸
椿ガーデン 867万円 〜 1,060万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
東急ドエルアルス八乙女 1,688万円 〜 3,147万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全144戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 1,480万円 〜 2,966万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全73戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 1,451万円 〜 2,789万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全73戸
ロイヤルアニバーサリー八乙女1 664万円 〜 978万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,332万円 〜 2,961万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全26戸
リーベスト八乙女 1,439万円 〜 2,589万円 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 1995年12月(築31年)
地上9階 / 全131戸
ステーションプラザノーブル八乙女 1,855万円 〜 3,785万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全25戸
東勝山シティハウス 1,396万円 〜 1,960万円 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ホットハウス台原森林公園 594万円 〜 693万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プログレス八乙女 866万円 〜 3,093万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全35戸
ダイアパレス森林公園プルシェール 1,282万円 〜 1,617万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全18戸
ネオハイツ八乙女プリオール 1,920万円 〜 3,163万円 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全52戸
ヴェルビュみずほ台 2,149万円 〜 3,893万円 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全139戸
ロージェみずほ台 1,505万円 〜 2,114万円 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全33戸
エクメーネ八乙女 1,498万円 〜 3,002万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ヴェルビュみずほ台中央 1,782万円 〜 3,040万円 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 1997年9月(築29年)
地上10階 / 全80戸
ファミール八乙女フォレストコート 1,868万円 〜 4,083万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
コンフォールみずほ台 1,462万円 〜 2,166万円 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全13戸
ロイヤルパークみずほ台 1,380万円 〜 2,316万円 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全92戸
プルミエール泉 750万円 〜 2,136万円 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
サンビレッジ 815万円 〜 1,988万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全101戸
セザール八乙女 1,504万円 〜 2,691万円 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全81戸
ヴィアーレA・U 1,497万円 〜 1,845万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社 10社

チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

チサンマンション森林公園から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社プラスノット
物件から
4.0
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
株式会社さかき不動産
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

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  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.4
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
仙台不動産販売株式会社
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

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  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.6
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
9.3
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
309.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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チサンマンション森林公園の物件概要

マンション名称 チサンマンション森林公園
所在地
宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩6分(約480m)
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩13分(約982m)

部屋タイプごとの間取り図

  • チサンマンション森林公園4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1997年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓チサンマンション森林公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、チサンマンション森林公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、チサンマンション森林公園の売り時ですか?
チサンマンション森林公園がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、2年前→1年前:1.16%、1年前→今年:2.33%)
宮城県の直近3年間の変動(3.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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