この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,301 万円 75.33m²の部屋
〜3,650 万円 91.22m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,301万円75.33m²の部屋31万円 / m²
〜3,650万円91.22m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,306万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,097万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,301万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,093万円 | 90.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (75.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村グランステイツ上杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.63万円75.33m²の部屋
〜16.8万円91.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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野村グランステイツ上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 野村グランステイツ上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉五番館 | 1,061万円 〜 8,851万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,253万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,242万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,268万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,877万円 〜 3,941万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン宮町 | 708万円 〜 837万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,405万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,583万円 〜 3,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,989万円 〜 3,908万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,820万円 〜 4,774万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,552万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,073万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全73戸 |
| 花京院シティハウス | 2,957万円 〜 4,124万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,220万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| トロワフレール | 1,431万円 〜 5,260万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 995万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 775万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ムトウマンション | 1,843万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 828万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,205万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,883万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| リエス上杉一丁目 | 926万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,610万円 〜 2,462万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,852万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| 小田原ウェルコート | 944万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル小田原 | 1,841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| エスプワール・グラン | 772万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| リーフハイツ | 689万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1,988万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| ウェルス東照宮 | 641万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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