高知県高知市葛島2丁目8-38
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,562 万円 72.65m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】共用部
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【周辺】【小学校】高知市立高須小学校まで686ｍ
6/6アルファステイツ美術館通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ美術館通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,562万円 （21万円 / m²） 72.65m²の部屋
〜1,738万円 （24万円 / m²） 72.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(高知市葛島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,472万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,562万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,504万円 |
このマンションと、高知市葛島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (72.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
アルファステイツ美術館通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.84%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.02% ）
高知県の直近3年間の変動（4.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ美術館通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 72.65m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ美術館通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ美術館通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド高須2 | 1,130万円 〜 1,554万円 | 高知県高知市高須新町1丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン2 | 726万円 〜 1,460万円 | 高知県高知市葛島1丁目6-6 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランディ | 1,146万円 〜 1,498万円 | 高知県高知市高須新町3丁目1-36 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス高須第3 | 1,460万円 〜 1,900万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース東雲2 | 2,400万円 〜 2,938万円 | 高知県高知市東雲町4-47 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバージュマンション | 1,091万円 〜 1,938万円 | 高知県高知市札場15-2 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチレス | 672万円 〜 1,042万円 | 高知県高知市若松町9-41 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,327万円 〜 1,624万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンふだば | 952万円 〜 2,064万円 | 高知県高知市札場8-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンフラット | 1,240万円 〜 1,540万円 | 高知県高知市高須3丁目1-51 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサグラン高知 | 480万円 〜 1,464万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| アメニティYui | 1,409万円 〜 1,769万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| NKオーシャンヒル | 583万円 〜 949万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 460万円 〜 1,540万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| エナール熊沢 | 1,020万円 〜 1,325万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチレス南宝永 | 652万円 〜 1,043万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宝永 | 512万円 〜 716万円 | 高知県高知市中宝永町3-4 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,602万円 〜 2,176万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| カインド中宝永 | 673万円 〜 946万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニテ・ラ・メール2 | 1,613万円 〜 2,155万円 | 高知県高知市杉井流25-2 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,428万円 〜 1,851万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全78戸 |
| カーサM.1 | 1,213万円 〜 3,449万円 | 高知県高知市農人町1-16 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレステージ | 1,358万円 〜 1,750万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,038万円 〜 1,514万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス杉村 | 944万円 〜 1,155万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハビット | 964万円 〜 2,237万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドール桜井 | 1,184万円 〜 2,068万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全30戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,376万円 〜 1,655万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ピュアセントハウス | 385万円 〜 776万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェンテ21 | 552万円 〜 1,533万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ高須南館 | 1,322万円 〜 1,694万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,237万円 〜 2,010万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,399万円 〜 1,673万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,388万円 〜 1,700万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,653万円 〜 2,525万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,203万円 〜 3,289万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,692万円 〜 2,071万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,827万円 〜 2,842万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,327万円 〜 1,624万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須2 | 1,511万円 〜 2,140万円 | 高知県高知市高須2丁目6-56 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,530万円 〜 2,576万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,955万円 〜 3,172万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,399万円 〜 2,947万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 1,995万円 〜 2,787万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,602万円 〜 2,176万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,610万円 〜 2,539万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,551万円 〜 2,122万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,889万円 〜 2,786万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,158万円 〜 1,392万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,605万円 〜 2,552万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,743万円 〜 2,216万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,571万円 〜 2,363万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,245万円 〜 2,066万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,584万円 〜 2,013万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,836万円 〜 3,862万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,363万円 〜 2,094万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,553万円 〜 3,661万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,278万円 〜 3,913万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,805万円 〜 2,736万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,530万円 〜 4,162万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ美術館通り |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市葛島2丁目8-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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