この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市桟橋通4丁目15-34
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,305 万円 67.78m²の部屋
〜2,011 万円 91.52m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ桟橋通り2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
70.44m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,305万円67.78m²の部屋19万円 / m²
〜2,011万円91.52m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市桟橋通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,391万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,305万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,278万円 | 97.9％ |
このマンションと、高知市桟橋通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (67.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月 |
| 1,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 1,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 1,100万円 | 67.78m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.67万円67.78m²の部屋
〜10.5万円91.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ桟橋通り2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：3.02% ）
高知県の直近3年間の変動（11.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ桟橋通り2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】プロマート百石店 850m
【周辺】mac竹島店 1100m
【周辺】サニーマート六泉寺店 1100m
【周辺】よどやドラッグ高知塩屋崎店 1200m
【周辺】マルナカ百石店 1200m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,624万円 〜 1,864万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,459万円 〜 1,635万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| エリジアハイツ桟橋 | 917万円 〜 1,193万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目2-30 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアセントハウス | 403万円 〜 758万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームリヴ | 561万円 〜 1,020万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン18 | 976万円 〜 1,202万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,088万円 〜 1,473万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロッジメントYOSHIMURA | 1,333万円 〜 1,542万円 | 高知県高知市高見町379-3 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エナール熊沢 | 1,049万円 〜 1,267万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ボナール | 497万円 〜 772万円 | 高知県高知市梅ノ辻9-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカイブルー潮江 | 574万円 〜 719万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 梅ヶ辻ハイツ | 932万円 〜 1,094万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-2 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| マチレス | 646万円 〜 1,003万円 | 高知県高知市若松町9-41 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 460万円 〜 1,536万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサM.1 | 1,199万円 〜 2,481万円 | 高知県高知市農人町1-16 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 鷹竜ハイツ | 363万円 〜 489万円 | 高知県高知市中宝永町10-17 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| 桜ハウス | 1,093万円 〜 1,373万円 | 高知県高知市城見町6-16 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ | 1,358万円 〜 1,749万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| ACTAS中宝永 | 663万円 〜 933万円 | 高知県高知市中宝永町5-20 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンパレス杉村 | 952万円 〜 1,162万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷹匠 | 1,872万円 〜 2,481万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークサイド宝永 | 515万円 〜 768万円 | 高知県高知市中宝永町3-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,393万円 〜 1,701万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツサンラック | 1,306万円 〜 1,687万円 | 高知県高知市日の出町1-7 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハビット | 947万円 〜 2,199万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドール桜井 | 1,163万円 〜 1,981万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全30戸 |
| レジデンス優美24 | 528万円 〜 735万円 | 高知県高知市小石木町196-3 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョワ・メルシー | 830万円 〜 1,231万円 | 高知県高知市桜井町1丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト北本町 | 1,539万円 〜 2,320万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全76戸 |
| クレスト廿代 | 1,222万円 〜 1,952万円 | 高知県高知市廿代町7-2 |
1994年11月（築30年） 地上12階 / 全22戸 |
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