高知県高知市北久保11-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,984 万円 68.52m²の部屋
〜2,736 万円 77.52m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】高知市立昭和小学校 1800m
7/16
【周辺】高知市立城東中学校 1700m
8/16
【周辺】ローソン 高知北久保店 240m
9/16
【周辺】ドラッグストアコスモス 北川添店 240m
10/16
【周辺】四国銀行卸団地支店 650m
11/16
【周辺】サニーマート とさのさと御座店 650m
12/16
【周辺】高知卸団地郵便局 700m
13/16
【周辺】ニチイキッズ南御座保育園 750m
14/16
【周辺】高知 蔦屋書店 750m
15/16
【周辺】エーマックス一宮店 1000m
16/16アルファステイツ北久保2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ北久保2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,984万円 （29万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜2,736万円 （35万円 / m²） 77.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(高知市北久保)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,392万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,356万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,173万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,990万円 | 83.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,807万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,984万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,954万円 |
| 6年後(築20年) | 90.9％ | 1,803万円 |
| 11年後(築25年) | 83.2％ | 1,651万円 |
| 16年後(築30年) | 75.5％ | 1,499万円 |
このマンションと、高知市北久保の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファステイツ北久保2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.09%、 2年前→1年前：-0.74%、 1年前→今年：0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北久保2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,280万円 | 71.81m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,580万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,050万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
12.12万円 / 月 77.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ北久保2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北久保2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィーノ2 | 1,236万円 〜 1,599万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ2 | 1,451万円 〜 1,817万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガーノ1 | 1,186万円 〜 1,485万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,678万円 〜 2,027万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| フローラはりまや町 | 786万円 〜 1,890万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,226万円 〜 3,816万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アゼリア南はりま | 731万円 〜 1,132万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,116万円 〜 3,201万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,875万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,119万円 〜 2,995万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,168万円 〜 3,538万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,429万円 〜 3,274万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター越前町 | 2,056万円 〜 2,759万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,846万円 〜 2,541万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,940万円 〜 3,164万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,377万円 〜 2,881万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,885万円 〜 2,794万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,652万円 〜 2,065万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,538万円 〜 2,075万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,382万円 〜 1,669万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,678万円 〜 2,027万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,185万円 〜 3,219万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,264万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,317万円 〜 1,591万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,351万円 〜 1,752万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,591万円 〜 1,793万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,676万円 〜 2,525万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,527万円 〜 2,532万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,588万円 〜 2,540万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,820万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,621万円 〜 2,520万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,422万円 〜 1,722万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,831万円 〜 2,813万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,554万円 〜 3,685万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,793万円 〜 2,730万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,226万円 〜 3,816万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ高須2 | 1,532万円 〜 2,198万円 | 高知県高知市高須2丁目6-56 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,642万円 〜 3,224万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,672万円 〜 2,140万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,326万円 〜 3,568万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,275万円 〜 3,854万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,362万円 〜 1,648万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,156万円 〜 1,399万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,574万円 〜 2,384万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ北久保2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北久保11-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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