高知県高知市北久保11-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,992 万円 68.52m²の部屋
〜2,669 万円 77.52m²の部屋
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アルファステイツ北久保2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ北久保2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ北久保2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,530万円 |
77.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,992万円 （29万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜2,669万円 （34万円 / m²） 77.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高知市北久保)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,378万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,192万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,006万円 | 83.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,820万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,992万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,962万円 |
| 6年後(築20年) | 90.8％ | 1,809万円 |
| 11年後(築25年) | 83.1％ | 1,655万円 |
| 16年後(築30年) | 75.4％ | 1,502万円 |
このマンションと、高知市北久保の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファステイツ北久保2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：5.11%、 1年前→今年：-0.50% ）
高知県の直近3年間の変動（7.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北久保2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,580万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,050万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
12.15万円 / 月 77.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィーノ2 | 1,255万円 〜 1,631万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ2 | 1,471万円 〜 1,851万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガーノ1 | 1,204万円 〜 1,513万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,697万円 〜 2,035万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| フローラはりまや町 | 815万円 〜 1,914万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,231万円 〜 3,843万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アゼリア南はりま | 736万円 〜 1,132万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,204万円 〜 3,299万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,855万円 〜 2,665万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,119万円 〜 3,009万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,184万円 〜 3,581万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,446万円 〜 3,273万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター越前町 | 2,059万円 〜 2,777万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,853万円 〜 2,533万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ北久保2から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ北久保2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北久保11-20 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
3/11
【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
6/11
【駐車場】
7/11
【周辺】高知卸団地郵便局 700m
8/11
【周辺】四国銀行卸団地支店 650m
9/11
【周辺】高知市立昭和小学校 1800m
10/11
【周辺】高知市立城東中学校 1700m
11/11| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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