この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,263 万円 68.98m²の部屋
〜2,802 万円 68.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,263万円 68.98m²の部屋 33万円 / m²
〜2,802万円 68.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,685万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,621万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,457万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,263万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,209万円 | 97.6% |
7年後 (築30年) | 2,070万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (68.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,598万円 | 68.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,698万円 | 68.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
1,880万円 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
1,980万円 | 71.09m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,350万円 | 71.09m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.7万円 68.98m²の部屋
〜13.17万円 68.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフィデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフィデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー玉出天下茶屋店まで756m
【周辺】デイリーカナート鶴見橋店まで728m
【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで817m
【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで367m
【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで423m
【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで129m
【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1375m
【周辺】西成山王郵便局まで1155m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三木組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアファースト花園 | 1,603万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
南海シティハイツ天下茶屋 | 2,295万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,132万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全61戸 |
セフティ山崎 | 2,058万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンピア松通り | 2,110万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
N'spinecourt | 2,153万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
グランドルチェ | 1,830万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HomeBuilderKISHINOSATO | 871万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィスィタディーヌ | 1,209万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ペルル岸里 | 2,627万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
プレサンスフジ | 951万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,350万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
増井マンション | 1,293万円 〜 3,686万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全52戸 |
あべのセントレーベ | 3,110万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,650万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
フローリッシュ | 1,722万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,403万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ディオレ阿倍野筋 | 3,499万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全101戸 |
サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,676万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
聖天坂シティタワー | 3,152万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,861万円 〜 5,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
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